自建自用的工程，且该施工（监理）企业资质等级符合工程要求的； （三）房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程，该企业有直接控股的施工（监理）企业， 十一条建设单位应当按规定对承包商的日常履约情况进行评价，评价报告应在竣工验收备案的同时提交建设行政主管部门。承包商履约评价指标将作为预选承包商录用、评标择优的 ...
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给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级 提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告内容与项目不符时，应当责令其停止 ...
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给其他房地产开发企业开发建设时，应当拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求 使用前用作该商品房建设费用的款项。第三十条 预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售专用帐户内 的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需 ...
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项 目业主，属于房地产开发企业的(包括其投资设立的项目开发公 司)，经房地产管理部门督促，拒不改正的，建设行政管理部门 一律不予办理新的建设工程施工 、支付形式及支付时间等内容，于30日内报 工程项目所在地劳动保障行政管理部门备案。没有依照规定签订 劳动合同的，由县以上劳动保障行政管理部门按照《安徽省 ...
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情节轻重，不予颁发施工许可证、不准开发新项目或在资质年检中予以降级、吊销资质证书；二是建立工程风险管理、设计审查备案等制度。通过经济手段建立市场 、承包商履约担保和承包商分包工程付款担保的工程风险管理制度。首先重点在房地产开发企业中强制推行工程款支付担保，以遏制拖欠工程款和农民工工资问题及由此产生的 ...
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土地使用权出让手续；建设行政主管部门要暂停办理相关工程的规划、施工许可、竣工验收备案、商品房预售许可、登记等相关手续，并记入不良记录，通过媒体向社会公布 企业提供公平、合法的承揽建筑劳务的场所。严格审批房地产开发企业，加强资质管理，避免自有资金不足的房地产企业进入市场。（四）积极推行工程担保制度。一是 ...
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元以下罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。第八十条房地产开发企业违反本法规定，在销售房屋时未 第八十四条重点用能单位未按照本法规定设立能源管理岗位，聘任能源管理负责人，并报管理节能工作的部门和有关部门备案的，由管理节能工作的部门责令改正；拒 ...
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的。（九）是否完成拆迁补偿安置。《城市房地产开发经营管理条例》第２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿 情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金充足、实力雄厚、信誉良好的受让人，是土地使用权转让中转让人应该 ...
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或者人民政府的生效征收决定，导致房屋权利设立、变更、转让或者消灭的； （三）已办理初始登记的房屋，房地产开发企业未按合同约定办理转移登记，购房人 合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。 申请新建商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料： （一）企业法人营业执照和资质证书； ...
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建设不到位的或不按规定提供物业管理用房的，在开发企业资质年检中给予通报批评、黄牌警告、降低资质或注销资质等处罚。第十一条同一物业管理区域内的业主 管理企业。业主需要出租物业的应当事先告知物业管理企业，并通过房地产主管部门办理房屋租赁备案手续。室内外装修活动未经批准不得有下列行为：（一）改变住宅外立面， ...
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