解释（一）第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据 也是一种不当得利。因而违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制规定应该是无效的。但笔者认为，关于违章建筑房屋租赁合同的效力要具体问题具体分析，不能概 ...
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的合同符合租赁合同的特征，应为租赁合同。但《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以， 交付使用，乙公司支付相应房款。后双方发生纠纷，乙公司改变初衷，请求确认该合同为租赁合同，这也违反了诚实信用的民事活动原则。 总之，甲、乙公司签订的房屋使用权 ...
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根据《劳动合同法》第二十七条的规定，劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 根据《劳动合同法》第二十八条的规定，劳动合同被确认无效，但劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。...
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据《城市房地产管理法》第44 合同的一种行政管理措施，也是进行公示的一种方法，不是确认合同效力的必要条件。 第二、商品房预售合同的登记，其性质上属于预告登记，从权利上来看 ...
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设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。...
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设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。...
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设备的20万元款项履行义务，并确认胜达公司与明箜村委的赠与协议无效。 [分歧] 侵害债权人利益的赠与合同系无效合同还是可撤销合同？ [管析] 笔者认为是可撤销 的条件分为客观要件和主观要件。客观要件为：1、债务人实施了法律上处分财产的行为。（《合同法》第74条规定，这种处分行为之一即为无偿转让财产）； ...
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对相对一方造成或对能造成重大损害时，则将导致合同部分或全部无效。 4、行政合同的救济 但无论赋予相对人什么样的程序权利，都无法真正达到与行政权相抗衡的程度。为 出版社2000年9月版7 这一点得到日、德、葡、台等国家和地区行政程序法的普遍确认8 陈新民，《行政法学总论》，三民书局1997年版第274页...
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在此案的处理上，合议庭均认为该转让协议无效，但对财产的返还事宜产生分歧。一种意见认为，导致商铺租赁合同的解除，双方均存在一定责任，原告不能将承租的 的返还。被告在审理过程中，实际上清楚如何主张自身享有的索赔的权利，但未行使，相反提出了要求确认转让协议有效的抗辩主张，显然在本案中，被告对相关损失的处理 ...
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乙方发出书面通知。 甲方濒临破产进入法定整顿期间或经营财务状况严重恶化，确需裁员的，须提前30日向乙方作书面通知。如甲方在 个月重新录用人员，乙方 ，可依法向人民法院提起诉讼。 十三、合同的有效性。 1、本合同的有效性由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。 2、确认本合同部分无效的，如不影响其他部分的 ...
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