制度、小商小贩和闲散人员随便出入小区。另，物业服务公司未就收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据及管理区域内各种费用的收支和使用在小区明显位置 、吴国庆要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和整改，致使小区内丢失大量自行车、电动车、电动车电瓶，入室盗窃 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地县市房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款 。第二十五条建设单位选聘物业管理企业,应签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式和起止 ...
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、物业共享部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共享部位、共享设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 十条政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格 ...
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一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面意见。县 主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和收费标准等有关事项。第三十 ...
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终端等方式在物业管理区域内进行公示。物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费 内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用，可以向委托单位收取手续费。具体标准在双方的委托 ...
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企业的行为； 2. 落实物业服务项目，协助业主委员会聘请有关单位核算成本，提出收费标准和依据，经业主大会通过后，到所在辖区街道办事处物业管理部门、县(区) 根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求 ...
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，无杂草、杂物、病虫害。3．维修服务：对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，设施设备运行正常；经常对小区房屋单元门、楼梯道维修养护。路灯、 签订《物业服务委托合同》报价格主管部门备案。（十一）物业管理企业经市价格主管部门批准的收费项目，应当在小区明显处公示。未经业主大会或业主代表大会同意， ...
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办法》(1995年市政府第21号令)的要求，现将《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》印发给你们，并将执行中的有关问题一并规定如下：一、 别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费实行政府指导价。由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用预算(利润率限定在12％以内)向市物价局 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条 本实施细则适用于在杭州市区物业公司开展对城市住宅小区、别墅、高级公寓等高档住宅及办公楼、商住楼等非住宅房屋 市物价局会同市房地产管理局制定并公布执行。实行政府指导价的物业管理服务收费，由物业公司依据提供服务的项目和费用开支情况，向市物价局和市房地产管理局申报， ...
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出售公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用 受让人向转让人支付。第三十六条物业管理服务性收费包括下列项目：(一)物业管理费。用于物业管理区域的日常管理费用。包括物业管理区域内的巡视、检查、维修 ...
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