参军复转后安置在西安铁路工厂工作，现已退休，我们一家都为非农业户口。以前我老家有宅基地共三间，我父亲和我伯父一人一半，08年村上对于在外职工给拨宅基 哥（我伯父的儿子）来要过我父母的退休证，说要给我们申请宅基地，后来不了了之，今年初我们无意间听说宅基地其实早就批复了，只是我堂哥有自己的想法不想给我们， ...
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农村现已去世，我父亲后来参军复转后安置在西安铁路工厂工作，现已退休，以前我老家有宅基地共三间，我父亲和我伯父一人一半，08年村上对于在外职工给拨宅基 哥（我伯父的儿子）来要过我父母的退休证，说要给我们申请宅基地，后来不了了之，今年初我们无意间听说宅基地其实早就批复了，只是我堂哥有自己的想法不想给我们， ...
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月，王某的父亲以一家四口人(王某父母、王某与其妹)名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后分配 告上了法庭，要求法院判决王某向村委会返还其老宅的土地使用权。王某认为，宅基地是其父母合法所得，完全应该作为遗产由王某继承，要求法院驳回村委会的诉讼请求。 ...
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王某的父亲以一家四口人（王某父母、王某与其妹）名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后分配到 某告上了法庭，要求法院判决王某向村委会返还其老宅的土地使用权。王某认为，宅基地是其父母合法所得，完全应该作为遗产由王某继承，要求法院驳回村委会的诉讼请求。 ...
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李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年，张某向国土部门申请进行土地变更登记，并请求补缴土地出让金。土地部门根据 “严禁国家机关工作人员在农村购置 住宅的情况下遂购买了张某的房产居住。2008年，王某向当地国土部门申请宅基地登记，由此产生两种观点。一种观点认为：可以为王某办理宅基地 ...
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标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过有关文件，多次 ...
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限制性规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业 却作为财产，在农民手中充分实现其市场价值。 3、流转是协调大量潜在宅基地供需的要求。 20世纪肋年代，由于农村经济发展产生的大量农村剩余劳动力纷纷 ...
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标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过有关文件，多次 ...
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将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。而在2008年4月，国家土地督察北京局局长在 一个保有 宅地可以解决的,它也就是一个治标不治本的举措。[9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保功能并不互相排斥。禁止城镇居民在农村购买住宅的规则很值得 ...
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特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民转让，实现物的权能；2、允许宅基地使用权的转让，有利于解决农民生产资金缺少问题，有利于改变城乡二元结构。（二）第二 使用权出卖或转让。对此，《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。虽没有明确指明不得出租宅基地 ...
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