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公司(以下简称茶叶公司)因与被上诉人重庆振发贸易公司(以下简称振发公司)租赁合同纠纷一案,不服重庆市渝中区人民法院(2008)中区法民初字第2641号民事判决, 租赁房屋享有久使用权的理由不能成立。2008年5月7日租赁合同约定的5年租赁期限届满后,茶叶公司理应按照《中华人民共和国合同法》第二百三十五 ...
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军诉称:2007年4月3日,被告承租了原告的2000型桑塔纳轿车一台,约定租金为150元/天,并出具了书面证明,至2008年底,被告仅支付原告租金11 月3日租到覃武军桑塔纳一台,租金按150元/天计算。双方没有约定租赁期限,至2008年底,被告先后支付原告租金11 200元。此后,被告便不再支付原告 ...
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保护承租人,德国法还设定了兜底性的社会化条款(Sozialklausel):若承租人对租赁合同的利益大于出租人,解除对承租人、承租人家庭、承租人其他亲属而言过于严苛, 有两个途径保护自己的专用性资产投入。其一,事先约定较长的租赁期限;其二,在出租人无故解除租赁合同时要求其赔偿信赖利益等损失。不过,现实 ...
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市)人民政府,枣庄高新区管委会,市政府各部门,各大企业:现将《枣庄市城市房屋租赁管理办法》印发给你们,望认真遵照执行。二○○九年六月二十六日枣庄市城市房屋租赁 条件;(九)违约责任及解决争议的方式;(十)当事人约定的其他条款。第十五条 房屋租赁期限届满,租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁 ...
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租赁合同》,原告周建军租赁岳云招待所经营,双方对租赁期限租赁场地、财产管理、水电费交纳、债权债务、违约责任等进行了约定,其中合同第八条约定 高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《中华人民共和国民法通则 ...
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原告分别于2001年8月21日、2002年7月16日两次续签了合同,约定承包费为8000元。2001年被告茹存悌交承包费7000元、2002年交承包费6000元 。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为 ...
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厂(以下简称城西木工厂)因与被上诉人洛宁县城关供销合作社(以下简称城关供销社)租赁合同纠纷一案,不服洛宁县人民法院(2008)宁民初字第348号民事判决,向本院提起 出租租赁物,出租人收取的租金数额,按原合同约定租金计算租赁期限。结合本案,双方在合同履行期间就补签了以修房款抵顶后续房租的租房协议,后又 ...
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委托代理人杨智永,北京市三维律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)北京市大都建筑设备租赁有限责任公司,住所地北京市丰台区长辛店镇杜家坎1号。 法定代表人王德昌, 确认上述10张单据的证明力,对巨鸿公司的相关辩称不予采纳。关于租赁期限,合同中约定“自2007年4月8日起至2007年8月5日止”,同时还 ...
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斌、何盈利,云南新洋务律师事务所律师,特别授权代理。 上诉人刘天聪因租赁合同纠纷一案不服昆明市西山区人民法院(2006)西法民初字第636号民事判决,向 租金,故对原告要求被告支付32000元租赁费的请求一审法院予以支付。被告在约定租赁期限尚未届满之时解除租赁合同,已经构成实际违约,至于原告所主张的 ...
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的场地出租给被告经营影视业务;租赁期限为12年,即从2000年12月1日—2012年11月30日止;双方还约定了其他有关权利义务。合同签订 ,确认被告欠原告2001年和2002年租金为1104588元,《会议纪要》第3条约定2003年实行保底年租金为80万元,被告2003年已支付459728.5元,尚 ...
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