不在场，所以不清楚。我是业主委员会新推选的主任，业主委员会与宏发公司签订的物业管理合同，我当时不是主任，具体情况我也不清楚。在二审庭审中，上诉人 之日起三个月内办理好资质证书，若逾期不能办理好资质证书将视为自行终止合同。被上诉人大众永安公司于2009年12月30日取得临时资质证书，2011年2月16日 ...
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；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 合同中，业主却没有权利要求物业管理企业依照前期物业管理合同提供物业服务。如果物业管理企业违反前期物业服务合同，提供的物业不符合约定，业主也不能要求物业 ...
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物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 第十 单位落实保修责任。 第四章 物业管理服务 第三十四条 物业服务合同签订前，业主委员会应当将拟签订的物业服务合同在物业管理区域内公示，充分听取 ...
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委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当建立信息 设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营所得收益经业主大会决定可以 ...
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不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会 服务企业应当委托具有相应资质的电梯维修保养单位对物业管理区域的电梯进行维修保养，并且与维修保养单位签订维修保养合同，约定维修保养的期限、要求和双方的 ...
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期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。 第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1 起按每天_________元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_________交纳滞纳金；（3）_________。第二十二条车位使用费不得 ...
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管理费用。根据原告与四季苑业主大会签订的物业管理合同中约定的物业管理范围无论从物业坐落还是建筑面积来判断，均不包含系争房屋。被告从未被通知参加 了解情况，误将小区经营性公建面积填为6,309.72平方米。后经业主大会与物业公司共同去闵行区房屋交易中心查阅了解，B四季苑小区经营性公建面积为9,216. ...
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日诉至济源市人民法院，请求判令仲维支付2008年11月至2010年6月的物业管理费648元，滞纳金584.2元，共计1232.2元。济源市人民法院于2010年10月 日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和 ...
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诉至济源市人民法院，请求判令颜世平支付2008年11月至2010年6月的物业管理费642元，滞纳金578.8元，共计1220.8元。济源市人民法院于2010年10月 日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和 ...
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诉至济源市人民法院，请求判令徐通平支付2008年11月至2010年6月的物业管理费642元，滞纳金578.8元，共计1220.8元。济源市人民法院于2010年10月 日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和 ...
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