更有了其无与伦比的时代亮色:比以往的任何民法典更加广泛地扩大了精神损害赔偿制度的适用范围;精神损害赔偿独立原则;计算赔偿时的法院裁定主义;严格责任原则; 爆炸物,剧毒品等;从事建筑物和其他建筑活动等对周围有高度危险的活动。对这种情况下,只要造成了损害,对高度危险来源的占有有所有权、经营权或业务管理权或 ...
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但合同效力具有相对性,农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为,应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力, 一种折中;再次,由于农民的承包权是有年限的,如果允许所有权买卖(永久性出售)会要求我国土地制度的根本性变化。 4严谨滥占耕地 正如有学者所说,土地私有化不 ...
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亦有详细规定。我国《中外合资经营企业法实施条例》第25条规定:合营者可以用建筑物、厂房、机器设备或其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。 专有技术等,但凡以实物、工业产权、专有技术作价出资的,出资者应当出具拥有所有权和处置权的有效证明。 [18]在用知识产权认缴出资时,出资人应提交该知识 ...
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年限届满,邛崃市国土资源局有权无偿收回出让土地的使用权,该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由邛崃市国土资源局无偿取得。2004年,朱劲浩前往相关部门办理 机制尚不健全,对商品房销售宣传广告缺乏有效的规范管理,特别是相应的民事责任制度的缺失,给开发商在销售房产时作不实宣传留下了可乘之机,由此而引发的 ...
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可以公平、方便地作出命令。当判决债务人的狡猾或欺诈行为掩盖了财产的受益所有权人的身份(the beneficial ownership of assets)时,上述做法特别有价值。 四、 1款g项命令获取有关财产所在地的信息。如果《戴西和莫里斯论冲突法》一书的观点是正确的,则很方便授予有关救济,但是, ...
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,也可以为实践中的宗祠财产、合伙财产等团 体财产关系提供制度适用的基础。而后者立足于建筑物区分所有权制度,相比而言具有更强的针对 性,并为更具体的规定提供了 共有部分持份权及成员权结为一体,始能竟其功。参见戴东雄:《论建筑物区分所有权之理论基础》第二册,《法学丛刊》第115期,第16页。 [11]参见 ...
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、停车场所、公用设施等均包含其中,不符合传统的语词习惯。 第四,我国建筑物区分所有权制度本身体系化的缺失。从上世纪70年代,各国立法者逐渐意识到聚集了多栋 管理、维护、修缮等共同事务,业主的专有权也就无法行使和实现。 三元论说把建筑物区分所有权界定为专有权、共有权和成员权的结合,避免了一元论、二元论的 ...
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。开发商销售房屋的计价方式有三种:其一,单价乘以套内面积与地上建筑物的共有分摊面积及车位、车库分摊面积之和;其二,单价乘以套内面积与 法[M].日本:大成出版社,1984,21-23.转引自陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995,100. [7]不过,也有学者认为,车库 ...
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成本比较高,对开发商很不公平。二是开发商通过约定保留作为从物的车位所有权,将会利用其优势地位,垄断车位资源,高价出售或出租车位,谋取垄断 (1)。 {15}周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社,2005。 {16}焦富民等.论建筑物区分所有权中业主共有权的保[J].比较法研究 ...
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遮蔽性,即不符合构造上和使用上的独立性标准。(陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第104页。)所以,它不能够成为所有权的 个区分所有人对某些共用部分享有排他的、独占性使用权。(王利明著:《物权法论》,中国政法大学出版社1997年版,第39页。)从其性质上来看,有人认为 ...
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