或潘某主张房屋的租金，因为在拍卖时张某已经知道此房屋有租赁权，对于张某对于房屋存在的租赁权应予以承受，即拍卖财产上的存在的租赁权，不因拍卖而消灭，新房主应当予以承受此负担，不能再明知房屋租赁合同存在的情况下，再向潘某或李某主张收取的租金权利。 【评析】 ...
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或潘某主张房屋的租金，因为在拍卖时张某已经知道此房屋有租赁权，对于张某对于房屋存在的租赁权应予以承受，即拍卖财产上的存在的租赁权，不因拍卖而消灭，新房主应当予以承受此负担，不能再明知房屋租赁合同存在的情况下，再向潘某或李某主张收取的租金权利。 【评析】 ...
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关系，即出租人与承租人之间的权利义务关系和承租人与次承租人的权利义务关系。基于合同相对性原理，出租人与次承租人并不发生直接的法律关系，虽然转租得到了出租人的同意， 联邦民法典》第615条第2款规定，承租人经出租人的同意后，有权将租赁财产再出租并将租赁合同的权利和义务移转给第三人(转租)，有权将租赁财产 ...
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的移转采用登记制度,不适用于善意取得制度。 第四,受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、出资等具有交换性质的行为实现 ,租赁不具备善意取得制度的前提条件。 再回到本案例中来。如果租赁合同无效,钟某的利益又该如何维护呢?从公平正义出发,善意承租人的附加利益也应得到保护 ...
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但不是继承。继承是一个人死亡后，他的财产由其继承人继承，继承人取得遗产的所有权。在房屋租赁合同中，转移的不是物权，而是租赁权。这就是 等．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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财产仍是三被告的合伙财产，三被告并未对合伙财产进行清算，亦未散伙，对合伙债务应对外承担连带责任。因原、被告双方没有签订书面的租赁合同，应视为不定期租赁 、张军、孙珂三人的个人合伙关系分属两个不同的法律关系，对刘伟认为租赁纠纷是合伙纠纷重要组成部分的意见不予采纳；关于31号房屋2010年以前的房租，经查 ...
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守诺公民应遵守的诚实信用之基本准则，对原告的上述行为本院予以训诫。根据双方合同约定及原告自述，原告主张被告延迟支付租金违约金的最后一期租金支付截止日为2006年 交房的违约金。有关财产损失费，原告作为证据提供的证明显示系因空调机损坏无法修复而另行购买新的空调，然而原告的陈述则为租赁合同中载明空调为三台 ...
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特别授权代理。 原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕振强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了 的认定，向双方当事人当庭释明：“协议”无效后，当事人双方因该“协议”取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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R公司。2002年11月 23日，原告与R公司前身上海P公司签订了《房屋租赁合同》，并约定R公司将上海市杨浦区S路2665号房屋第六层建筑面积1050 物品及室内装潢进行证据保全。上海市杨浦区公证处派员至原告经营的场地对房屋内的留存财产物品及室内装潢进行了拍照、摄像，并制作成光盘保存于该公证处。同时该 ...
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租赁合同，租赁期满后原告连续拖欠房租6个月未交，双方终止了租赁合同。但对原告房内财产未进行任何处理，我单位对转承租户发出搬迁通知后，转承租户离开 对该煤球房不具有合法的所有权。韩翠梅诉称与房管局达成一致意见，将上述财产和煤球房以50000元作价给了房管局，未能提供相应证据予以证明，房管局对此又不予认可 ...
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