当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，上述的相关条款有效。根据有关规定，房地产开发经营者预售商品房，在预售的房屋交付使用前，必须经验收合格。顺 综上所述，原二审判决认定朱梦罴向顺成公司购买的房屋已符合法定和约定的交付使用条件是错误的；《商品房购销合同》是一份虚假、双方当事人没有实际履行的 ...
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预售面积测绘结果，并应当附预售商品房分层平面图；8、物价部门预售价格的批复(普通商品住宅)；9、商品房白蚁防治合同；10、已完成投资量证明；11、提交 和付款期限。第二十四条金融机构开展购房按揭贷款业务可以与市房地产交易所取得联系，只给已进行商品房合同备案的商品房提供按揭贷款，在取得市房地产交易所授权 ...
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使用时，如发生缺号或有余号，应及时向房地产交易管理所备案。第十八条开发经营企业预售外销商品房与承购人签订的预售合同，须经上海市公证处公证。内销商品房 商品房预售合同审核和登记手续；(二)买受人已向开发经营企业缴付购房价款定额的25％以上的商品房预售款。第二十三条经房地产交易管理所同意转让的预售商品房， ...
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后应在三十天内，向市房地产交易管理所（以下简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须 出让合同）向交易所办理转让监证登记。在境外购买预售和转让的商品房者，如不能亲自办理上述手续，可以书面委托代理人办理，其委托书须按《中华人民共和国公证 ...
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规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书 允诺书、定金收据、预付款收据等。2．如果您购买房屋的心意已决，不妨将商品房买卖合同应具备的主要条款都写入《商品房认购书》，争取让《商品房 ...
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，预售方向境外预售商品房的，应当提交允许向境外销售的批准文件；(2)根据最高人民法院在1993年《全国民事审判工作座谈会纪要》：无当地户口的人购买城镇房屋，对于 是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现而 ...
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某发放按揭贷款用于其购买标的房产，李某亦将标的房产抵押于我行，并由开发商（百盛公司）承担连带责任担保。鉴于目前我部依据合同已要求湖南百盛 违约金8 330.69元； 四、湖南百盛企业有限公司赔偿李慧购房税费损失43 050元（其中包括：预售备案以及抵押登记费16 661元、房屋维修基金24 992元、 ...
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主张提出了六份证据： 证1，购房合同。拟证明被告没有按照合同规定如期交房； 证2，发票和缴款凭据。拟证明原告已按合同履行相关义务。原告共计支付了243 、监理方、建设方、勘测方综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用。原告所购买的房屋位于上河国际商业广场F栋。该栋房屋于2008年 ...
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原告张海浪诉称：2007年1月6日，原告与被告的项目部签订购房合同二份，购买了由被告开发并预售的湘铝生活区北区11栋505室和11栋605室二 张，拟证明原告预交购房款45000元的事实。 3、商品房预售合同备案登记录一份，拟证明原、被告的购房合同已在湘乡市房产管理局进行了备案登记。 4、湘铝生活区 ...
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出售的绿茵别墅在双方发生纠纷以前已取得国有土地使用证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期是122幢别墅，郭桂芳购买的房屋属于其中一幢。2000年 这也不符合逻辑；最后，从购销合同的价格条款来看，双方为减少办证费用，逃避国家税收，故意更改原购房价款，该条款违反法律的强制性规定，应为无效条款。三 ...
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