所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从而确立了“买卖不破租赁”原则。 在司法实践中有时会陷入一种误区。例如，苏某有1200㎡商业用房。汪某想租作超市。二人在 妻子将该房以480万元卖给郑某并登记过户。汪某以“买卖不破租赁原则”要求郑某履行前述租赁合同。遭拒。汪某起诉苏某、郑某。诉请判令二被告赔偿损失 ...
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至本院。另查明：邳州市工贸大厦于2001年11月1日租用邳州技术研究所房产从事超市经营。本案当事人争议的焦点是：本院扣划邳州市工贸大厦28.6万元有无事实及 替其偿还债务。由于承租人邳州市工贸大厦未与房产买受人董立峰签订新的租赁合同，对于新发生的租金，邳州市工贸大厦可以将租金交付给执行法院，也可以自行 ...
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河南龙城律师事务所律师。被告：李玉召，男，生于 年月日，住西峡县伏牛路中段新百利超市对面。委托代理人：王毅，男，汉族。委托代理人：王新成，男。原告张武、 约定被告应协调原告在转让协议书签订之日起七个工作日内于新合作大卖场签订房屋租赁合同，被告延误三个月之久，致使原告长期不能开业，为前期准备招聘的员工已 ...
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我和A超市签订了一份租赁合同,我租用超市的地方半加工食品,某一天某顾客发现我们的食品有一袋过期了,该顾客反映给超市方,但是没有购买,超市方针对这件事情要对我罚款1万元,请问针对这种情况,我该怎么办?...
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间属于超市的门面，4年期的，做了1年，生意不好做，我想转让出去，这个时候超市说不同意我转让了，要么继续做，要么把店面收回去，如果我违约转让，就没收我的 元。如果继续做，还有3年要亏损，如果不做，就亏了转让费装修费了设备费用，如果能转还不会亏。我和超市的合同里确实有一条：如果要转让需超市书面同意。 我该 ...
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你好，本人与一超市签定了租赁合同，合同表明由超市统一收银。但有一次我自收了钱所以要被超市于十倍罚款，请问这合理吗？...
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你好，本人与一超市签定了租赁合同，合同表明由超市统一收银。但有一次我自收了钱所以要被超市于十倍罚款，请问这合理吗？...
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被告在该房产所有权拍卖转移之后至今九个多月时间内，既未与原告重新签订租赁合同，也未向原告支付任何费用，一直使用该房产营业，原告多次交涉要求其 返还郑州市中原区棉纺西路140-101号房产并支付使用费8万元。本院认为：韩家鞋业超市作为个体工商户，不具备法人资格，原告起诉应以其营业执照上登记的业主作为被告 ...
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本人购买了一间铺位，是一次性付款，签的是租赁合同，使用权是40年，没有附加租约，购买人享有使用权和租赁权等，但是开发商违约交铺一年多，而且没经过本人同意就租给超市，开发商说现在必须签租给开发商（超市），但是 ...
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年3月1日签订房屋租赁合同。主要内容为：甲方将座落于省府西街50号的房屋租赁给乙方，乙方在该房屋经营医药超市。租期伍年，自2005 公司亏损588835.62元。双方联合经营开封店按实际发生额亏损1045717.26元。按合同约定的比例（河南老百姓公司51%，开封百姓公司49%。），河南老百姓公司应摊 ...
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