年至2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的 也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻 ...
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年至2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的 也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻 ...
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包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对某 (4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律保护，不受 ...
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包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对某 (4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律保护，不受 ...
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共有财产界定的矛盾突出、单方处分夫妻共有财产效力确定困难以及第三人善意取得财产、单方处分财产对夫妻另一方产生的法律后果等一系列问题。基于此，作者结合 又诉讼到人民法院要求判决离婚，同时要求分割夫妻共有财产。 二、 此案的几种法律意见 第一种意见：该涉案房屋系夫妻共同财产，双方对该财产均有平等权处理权 ...
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时发生效力。换言之，法院的法律文书是不动产物权设立、变更等的原因之一，法院对房屋产权的确认不仅是对法律事实的“重复判断”，其可以真实地发生物权设立、变更等 因第三人不知道存在房屋共有人而善意取得房屋的情况。这将大大加强未登记产权夫妻一方对自己共有房屋的保护力度，防止配偶单方处分、恶意过户，确保自身合法 ...
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发生效力。换言之，法院的法律文书是不动产物权设立、变更等的原因之一，法院对房屋产权的确认不仅是对法律事实的“重复判断”，其可以真实地发生物权设立、变更 取得房屋的情况。这将大大加强未登记产权夫妻一方对自己共有房屋的保护力度，防止配偶单方处分、恶意过户，确保自身合法权益不受侵犯。 （作者单位：上海市第二 ...
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管辖（确认所有权系人民法院受理的民事案件案由之一）。 从实体诉权看，未登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。婚姻法第十七条、十八条规定了夫妻共有 取得房屋的情况。这将大大加强未登记产权夫妻一方对自己共有房屋的保护力度，防止配偶单方处分、恶意过户，确保自身合法权益不受侵犯。 （作者单位：上海市第二 ...
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给曾某，曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付 权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因 ...
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给曾某，曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付 权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因 ...
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