上海市二手房交易合同 -全站搜索

二手房买卖中的户口问题

！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的 ...

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二手房买卖中的户口问题

！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的 ...

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二手房买卖中的户口问题

！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的 ...

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购买二手房风险的防范

同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。三、查验房屋权属证书并实地查看房屋购买二手房，最大的好处是可以对照权属证书就要承担合同总价的20%的违约金。例如，上海市标准的房地产买卖合同就是这样写的。这是很荒唐的。如果双方对合同条款不在意，理论上来说，只要买方迟延付款一天 ...

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最高院指导性案例——民事居间合同（二手房买卖违约）

上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 · （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 ...

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深圳二手房买卖律师-上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民 ...

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二手房买卖纠纷

日下午放款。我们合同的付款协议中，有这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1月31日之前，甲乙双方亲自赴上海市嘉定区房地产交易中心申请办理产权在递交他项权证之后的30个工作日放款。而约定的2011年2月18日为交房日，并不是第二笔房款的付款日。而现在房东收到所有房款，任然拒不交 ...

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购买二手房有违章建筑，银行无法下贷款，违约问题

你好，我13日在上海闵行区购买了二手房，因闵行区房屋交易中心没有问题，合同可以签约，但是在办理贷款的时候，银行查阅上海市房屋交易中心，房屋有违章建筑，不能贷款，合同还成立么？或者房东算违约么？ 2. 我第二笔款，是不是还要按照合同要求给对方？ 3. 我的贷款做不下来的话，没有按期限来的话，算是谁违约 ...

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如何规避二手房六大交易陷阱

或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，根据上海市各区县房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两并将其作为买卖合同的附件。同时可约定在出现实际交付状态与约定不符时，业主应承担的违约责任。也可通过保留5%-10%的尾款在交房时支付来确保自己 ...

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二手房贷遭拒该如何“善后”三大问题一定注意

人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 ”本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败应如何定性，上海市高级人民法院月9日是过户的最后期限。本案中中介公司到庭说明了情况，使得这一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中 ...

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