、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行不动产 已办理转让登记，此时乙只能让甲赔偿损失。 六是不动产权利人请求排除妨害或消除危险时，应以不动产已经依法设立或者登记为准。未经依法设立或登记的，司法 ...
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下已办理转让登记，此时乙只能让甲赔偿损失。六是不动产权利人请求排除妨害或消除危险时，应以不动产已经依法设立或者登记为准。未经依法设立或登记的，司法 中，不登、漏洞现象严重，这给物权的合法保护带来了困难，建议尽快完善不动产物权的强制登记制度，以实现《物权法》关于物尽其用的目的。 河南省西平县人民法院副 ...
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，出租人有权设立两个以上的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的 等。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。 [7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京： ...
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，出租人有权设立两个以上的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的 等。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。[7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京：法律 ...
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应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款或是 贷款一视同仁。 （二）司法自由裁量度偏小 第11条规定可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，其用词是可以，而没有使用应当，有一定弹性 ...
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之具有对世效力的行政行为。国家实行不动产登记制度，目的在于保障不动产权利人的合法权益，维护不动产交易秩序。而登记是不动产物权公示的法定方法，凡经过不动产 。 1、登记机关赔偿责任的认定 登记机关因错误登记承担赔偿责任情形：一是不动产申请人故意提供虚假材料，登记机关又没有尽到审查责任，造成错误登记，并给 ...
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制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对 ，需要统筹谋划，落实到思想上、统一思想，做好顶层设计。按照会议精神，不动产登记总的目标是，按照完善制度、方便群众、统筹兼顾、平稳实施的原则，在 ...
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相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻 这也是公平合理原则的体现。 利用相邻土地引水、排水可能无法避免给相邻土地的权利人造成损失，但应选择损害最小的处所或方法进行引水或者排水，仍有损害的 ...
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自己的土地，但是如果此种妨害超出预期的程度时，可以向造成损害的相邻土地权利人请求相当数额的金钱作为赔偿(《德国民法典》第906条)。我国台湾地区民法第 ，不得在邻居晚上休息时释放施工噪音。 物权法第90条虽然没有明确规定相邻不动产权利人之间排放污染物的容忍义务，但按照第84条规定的处理相邻关系的有利 ...
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偶然回复请求权、强迫得利问题以及在涉及第三人情形时的法律关系问题。[关键词]不动产附合，不当得利请求权，偶然回复请求权，强迫得利添附制度是动产所有权发生变动 不动产所有人取得，纯系法律技术上之便宜措施，非实质上赋予不动产权利人以终局利益，他方当事人更无因而无端丧失其利益，忍受损害之理由。[16]故法律 ...
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