内围绕权利的有无展开论争，但客观来讲，因不动产采用登记的公示方式，因此只有不动产的登记，方才具有所有权归属的推定效力。纵观本案，不论原告还是被告，均未举证 整体利益高于个人利益，并上升为占有制度中体现的不公正胜于无秩序16的法律理念。这样的法律理念及衍生的占有权利推定及无权占有保护等制度，一定程度上已 ...
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对他人没有什么害处。如果有个别合同真的损害国家利益或者他人利益，例如合同内容违反法律的强制性规定，法院可以确认该合同无效。可见一般的情形，允许合同保密，对社会没有 ，在诉讼当中特别重要。 十六、动产占有的权利推定 与不动产登记的权利推定制度类似的，是动产占有的权利推定制度，在这里附带介绍。我负责起草的 ...
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。 3.动产中以登记为物权变动对抗要件的，在发生占有权利推定与登记的权利推定冲突时，优先适用登记的权利推定。 4.不动产原则上应当适用登记权利 中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版。 [17]常鹏翱：《物权法的展开与反思》，法律出版社2007年版。 [18] [德]莱奥.罗森贝克：《 ...
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的是，物权法草案（第二次审议稿）是将不动产登记的权利推定制度，与动产占有的权利推定制度合并规定在一个条文。即该草案第四条规定： 时一并交付“存入仓单”和“出质仓单”，“两单”实际上等于“一单”。鉴于我国合同法规定的“仓单”系采“一单主义”，即“仓单”既是所有权凭证，可以通过“仓单”交付发生“所有权移转 ...
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看似技巧，实际上什么问题也没解决，反而使人有丈二和尚摸不着头脑的感觉。问题的根本，还是得回到占有权利推定制度的功能上来。法律上为何要设置推定性的 人”。（3）第88、90-92、94-96条，依第97条“本章规定的不动产权利人，包括不动产的所有权人、用益物权人和占有人”，又包括“占有人”，而占有人依条 ...
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瑕疵的正当性根据。由此可知，尽管转让合同无效这个要件最终未被规定为善意取得制度的构成要件，实践中法院通常不会认定转让合同无效，而是依据善意取得制度判定受让人 处分权限制。可见，权利推定作用并不能解决不动产之上的权利负担问题。从这个意义上来说，不动产登记簿的权利推定作用和占有的权利推定作用一样，不具有 ...
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直接的规定。从物权法第十九章规定占有来看，当然可以认为我国物权法承认了占有权利推定的实际规则。 【作者简介】孙宪忠，中国社会科学院法学研究所教授。 【 《论物权法》，法律出版社2001年版，第198页以下。 [2]这就是不动产的合同不登记不生效的立法规则。 [3] [德]迪特尔梅迪库斯：《德国民法总论 ...
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，是指对登记机关的登记簿册中所记载的物权人的权利，推定为正确的权利，对动产的占有人推定为正确的权利人。换言之，在不动产（以及某些特定动产） 物权论》（上），第18页。 [19] 中国社科院法学所物权法研究课题组：制定中国物权法的基本思路，载《法学研究》1995年第3期。 [20] 崔建远：我国物权法应 ...
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用益物权或者担保物权。”[22]或者说“意指同一标的物之上不得设立内容和效力互不相容的两个以上物权，尤指一物之上只能存在一个所有权。”[23]其三，客体特定与效力 ，是指对登记机关的登记簿册中所记载的物权人的权利，推定为正确的权利，对动产的占有人推定为正确的权利人。换言之，在不动产（以及某些特定动产） ...
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我庭院路过的行人，莫不认为我就是这房屋的主人，未经我的允许，他不得进入或干扰我的居住。占有的这种权利推定或表征效力，是一条恒古不变的社会 之前或不动产登记采自愿登记（登记具有对抗效力）的国家，人们在买卖不动产时，往往要求出卖人提供书面证明（如曾经取得该不动产的合同书或财产分割协议）或证人，以证明出卖 ...
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