发放抵押贷款时，如何保全自己的债权，保证贷款的安全性阐发一管之见。一、抵押贷款存在的问题（一）有关规定对抵押的登记部门确认不统一，致使银行无所适从如中国 法的产权证后，又用房产向贷款人乙银行作抵押，在房产部门办理抵押登记，这就发生了债务人重复抵押，债权人权利发生冲突的问题。这便是由于登记机关分属不同的 ...
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不具备诉讼主体资格。因为，国通支行与借款合同的出借人国际业务部不是同一主体；国通支行承接国际业务部债权属于债权转移，但未通知债务人。2、借款合同 份编号为武工银(95)外(揭)字第(武广)026号《房产抵押贷款合同》，该合同主要内容包括借款、抵押、保证三部分。借款部分约定:抵押权人(国际业务部)向抵押 ...
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共有。二人也到房地产管理部门办理了房产共有证。后来韩女士做生意把房产中属于自己的部分抵押给银行，并获得了10万元贷款。合同到期后，韩女士并没有偿还 ，可以任意处分其所有部分。 这样看来，韩女士完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢 ...
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丈夫张ｘｘ（已病故）作为乙方张ｘｘ的代理人与甲方城关信用社签订了清收抵押贷款协议书补充协议。协议主要内容是，乙方在购买白云商厦二楼面积 1354 平方米 补充协议时，已划出 244 . 57 平方米留给自己，证据确凿。张ｘｘ、张ｘｘ、陶ｘｘ在白云商厦享有的房产面积总计 1354 平方米，张爱粉也认可此 ...
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才将房产曾办理过抵押贷款，现在房产证等还在被告处押着的情况告知原告。于是原告到被告处要求其归还土地证和房产证但遭到拒绝。原告认为自己是本案抵押房产的共有权利人， 没有过错；三、郭全海未经原告同意而将房产抵押贷款，郭全海构成侵权，原告应依法提起民事诉讼；四、原告的诉讼已超过诉讼时效，从档案记载看，原告于 ...
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元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005年8月18日，取得了 所有权人为其中之一，有的甚至一方完全没有出资也登记在自己名下。故不动产权属登记是确定物权的最重要依据，但不是唯一依据，也可能存在例外情形，即房屋的产权 ...
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请求权，并有权受领保险金给付之人。[5]银行投保住房抵押贷款房屋险，当保险事故发生时，银行的抵押权不能实现，遭受经济损失，其自然享有保险金请求权，有 银行是被保险人。 需要注意的是，借款人作为房屋的所有人，其对该抵押房产当然具有保险利益，因此借款人可作为投保人为自己的房屋投保住房抵押贷款房屋险。实践中 ...
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请求权，并有权受领保险金给付之人。[5]银行投保住房抵押贷款房屋险，当保险事故发生时，银行的抵押权不能实现，遭受经济损失，其自然享有保险金请求权，有 银行是被保险人。 需要注意的是，借款人作为房屋的所有人，其对该抵押房产当然具有保险利益，因此借款人可作为投保人为自己的房屋投保住房抵押贷款房屋险。实践中 ...
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婚姻房产案例（四）夫妻共有的房产必须要两人同意才能抵押吗？案例：陆先生与董女士结婚后省吃俭用，终于购得一套两居室商品房。房产证上登产权人为陆先生， 陆先生认为产权人是自己，自己可以随意处置。请问，陆先生可以不经过妻子同意办理抵押贷款吗？案例分析： 陆先生不经过妻子同意是无法实现抵押贷款的。根据相关法律 ...
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30日至2009年12月29日；被告赵某、高某将自己所有的座落于海宁市许巷轻纺村C21幢的房产抵押给浙江某典当有限公司作担保。被告何某、陈某、 时金钱就必须特定化，而不是预期的金钱。从这一点看，出口退税专用账户质押又不属于金钱担保范畴。《最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》 ...
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