在交房时出现2个问题； 1. 小区房屋工程竣工后，开发商因种种原因未能向业主交付的房屋，按国务院《物业管理条例》规定，应该由开发商向物业管理单位全额 预售合同的组成部分，开发商违反国家的强制性规定，在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，以图达到减轻自己责任，加重对方责任的目的，应按有关 ...
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. shtml, 2012年4月30日访问。 [40]参见李自庆等：《物业擅自将公用地下车库租与他人一业主起诉要求恢复原状》，载凤凰网http: //city. ifeng. com/cshz/ni/20111102/172098. shtml, 2012年7月19日访问。 [41]Merwe, C ...
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可以根据本条例第十二条第三款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民 饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主 ...
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业主可以根据本条例第十二条第三款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民 动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主 ...
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A 等的标准。 在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有看到临时管理规约的前提下，因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是按三级A 等 的基本情况，也没有根据有关法律法规和物业买卖的合同明示在物业管理区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备 ...
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业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主大会议事规则》和《莲湖居物业小区管理规约》，经121 ：被告冼萍应支付物业费1793.33元给原告梧州市莲湖居住宅小区1—3号楼业主委员会。本案案件受理费50元（原告已预交法院）减半收取为25元，由被告冼 ...
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法规、规章以外，还应履行下列消防安全责任：（一）遵守建筑公共消防安全管理规约； （二）及时落实建筑火灾隐患整改措施，按规定缴纳整改所需资金；（ 可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。业主、使用人和统一管理单位应按相关规定和公安消防机构的要求及时做好整改 ...
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月与小区物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同规定业主应按约定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠 及物业相关司法解释等法律、法规，并结合本案实际情况，回答下列问题： 1、业主是否有权以开发商违约为由拒绝交纳物业管理费，为什么（法律依据）？ 2、业主 ...
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明确的界限。[7] 从内容上来讲，前期物业管理主要包括前期物业服务合同、业主临时规约、承接物业时的查验、物业承接验收时的文件资料移交、建设单位配置 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政部门制定的物业服务收费办法，在 ...
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原告与被告之间形成了物业服务合同法律关系，原告收取的物业管理服务费是原告为全体业主提供各项服务的资金来源，被告不按期交纳物业管理服务费，违背了自己承诺遵守的 》的有关规定，同意在某物业、裕丰房产所提供的前期物业服务合同、业主临时规约等真实合法有效的前提下，裕丰新城国际住宅小区住宅前期物业服务费最高可按 ...
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