依据） 根据国务院《物业管理条例》和相关法规政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。 第二条（业主 ____年____月____日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条（业主大会宗旨） 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的 ...
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管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相关法规、政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。 第二条业主大会 其委托的副主任负责召集；（二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议；（三）提前7 ...
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权益，根据国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》、建设部《业主大会规程》，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1）条 以书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹委会应当自组成之日起30日内(成立业主代表会的60日内)在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的 ...
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某物业公司负连带责任无法律依据，本院不予支持。据此，依照《商品房销售管理办法》第三十三条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 9号楼的电梯井道的渗、漏水现象进行修复；二、原告上海市杨浦区某业主大会其余诉讼请求，不予支持。 本案案件受理费人民币10,010元，由原告上海市杨浦区 ...
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及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十六条 业主大会决定本办法第十五条第（五）项、第（六）项规定的事项，应当经专有 满后移交业主委员会。物业服务企业应当建立开办费使用账册，并在业主大会成立时向全体业主公示，接受质询。第三十八条 建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总 ...
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所在地区房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举情况；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）成立业主 自管相结合的管理模式。第八章法律责任第七十三条违反本办法规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定的，物业所在地的街道办事处（乡镇 ...
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主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案材料中应当载明业主大会成立情况、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和各项表决结果。备案材料齐全的，物业 ）区房地产行政主管部门可以会同街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会改选。新的业主委员会成立后，按照本办法第十六条的规定公示、备案。第二十一 ...
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并选举产生业主委员会。县、区房管部门应当明确指导和监督业主大会成立的工作流程和期限。业主大会筹备组不接受县、区房管部门的指导和监督，自行开展筹备工作的，县、区 第四十九条物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起10日内，向业主大会、业主委员会移交本办法第三十九条第一款规定的资料，并办理下列事项：（一） ...
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或者其他管理人。第六十一条 业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。第七章 法律责任第六十二条 违反本办法规定，有下列行为之一的， 市、区）人民政府按照《山东省物业管理条例》的规定责令限期改正；影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第六 ...
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但业主大会议事规则另有约定的，从其约定。第九条 业主大会成立后，应根据《物权法》、《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》的规定依法行使管理职能。 但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。非业主使用人违反本办法和管理规约的，业主应当承担连带责任。第十五条业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益 ...
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