江南东路31－49号天汇大厦的建设单位。天汇房产公司在天汇大厦业主委员会成立前，选聘被上诉人广州市天汇物业管理有限(以下简称天汇物业公司)自1999年12月 月期间，天汇大厦200多户业户(或使用人)签名的《广州市海珠区天汇大厦业主表决、授权书》，有新的事实，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八 ...
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公司通过诉讼方式向开发商追讨空置房物业费，并表示由此发生的诉讼费、律师费由全体业主承担。同时，由于开发商在2006年7月起诉未来假日一期业委会要求支付2005 合同项下的权利时，需要委托共同的代表，实施民事行为。在业主委员会成立之前，开发商应当作为全体业主的代理人，受托监管物业公司履行物业合同，然而在 ...
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区、县房地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。区、县房地产管理部门在接到材料后的 全体业主共有。物业管理企业应按规定建立和保管物业管理档案。自业主委员会成立或物业管理服务合同终止、解除之日起十日内，房屋出售单位或物业管理企业应当将物业 ...
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。被告长沙县住房保障局于2011年9月1日向长沙县中南汽车世界汽配五金机电城全体业主发出长住房字[2011]23号文件。文件载明：2011年3月9日，该局城市房屋 ，告知了如下事项：一、给予第二届业主委员会备案，业主委员会成立时间为2011年3月9日，任期三年；二、业主委员会成员名单如下：王芳菊、周巧 ...
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委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主委员会成立，并代理行使物业管理权利。2009年10月份以前该小区的物业费按每月每平方0.32元收取， 的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 ...
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辩称，对原告的诉讼主体资格有异议，答辩人认为所谓的洛阳市涧西区碧水云天业主委员会成立不合法，请求人民法院调查原告的合法性，对原告诉求予以驳回。审理查明， 洛阳港兴房地产开发有限公司配置物业管理用房，被告至今未配置严重侵犯了该小区全体业主的合法权益，故原告主张被告为其提供物业管理用房的诉求符合有关规定， ...
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登记备案之前的公共收益款。原告于2006年8月30日向上海市浦东新区建设和交通委员会登记备案，登记备案之前不具有被认可的法律地位，不具有民事权利能力和民事行为能力， 遂提起诉讼。本院认为，被告收取的公共收益款，属全体业主的利益，应妥善保管，待小区的业主委员会成立后，及时结清帐目，办理移交手续，故原告的 ...
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5月起，被告对宁波芝兰新城住宅小区实施物业管理。2008年8月，原告鄞州区钟公庙街道芝兰新城业主委员会成立。之后，原、被告因被告的管理问题和业主拖欠 召开了协调会，会后形成了会议纪要，经协商达成如下共识：原告同意配合被告动员广大业主缴付2008年12月31日之前所欠的物业费40%，并与被告一起告示全体 ...
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，《物业管理条例（国务院令第504号）》第十条规定 “同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的 和共同管理权力的重大事项，应当由业主共同决定。该案原告即未提供业主委员会成立的相关资料，亦未提供小区业主共同委托授权的证明。因此，衡阳市中 ...
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的组织。“德昌公寓”于2000年8月竣工。上述住宅出售前至上海市黄浦区德昌公寓业主委员会成立前的物业管理由德昌公司负责实施。上海市黄浦区德昌公寓业主 德昌公司不存在迟延移交问题。地下车库产权属德昌公司，上海市黄浦区德昌公寓业主委员会所代表的小业主未分摊建筑面积，因此，不同意将地下车库移交上海市黄浦区德 ...
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