予以认可的组织。这是某一组织的设立是否获得社会肯定的前提。如果未经依法成立，该组织能否存在都受质疑，更谈不上参加诉讼。其二，具有一定的组织机构， 它需要受到条件的限制，例如是否是为了维护公共利益等，在界定业主委员会是否具备民事诉讼主体资格，笔者认为应当把握以下几点： （1）业主委员会的成立是否符合法定 ...
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管理合同，期限为一年，2008年8月20日凤凰县旅游商贸城业主委员会依法成立后，原告与业主委员会签订一份物业管理合同，即2008年2月至2009年12 ，成就了该物业管理服务合同所附的条件，因此，被上诉人大众永安公司于2009年12月2日与原审被告凤凰县旅游贸城业主委员会签订《凤凰县旅游商贸城A、B两 ...
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诉讼法若干问题的意见》第40条的规定，金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用 作规定。对此问题曾有不少专家建议：目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，且业主大会或者业主委员会也没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任，对 ...
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若干问题的意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（1） 乡镇、街道、村办企业；（9）符合本条规定条件的其他组织。 业主委员会具有诉讼主体资格，主要是因为： 首先，业主委员会是依法成立的。《物业管理条例》第十条规定：“ ...
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业主委员会工作指导程序 一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50 召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主 ...
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维修资金明细说明来源，一审不能认定为来源不明。3、业主委员会具备了备案、刻章、开立帐户的条件，并已开立了专户，履行了告知义务，被上诉人应当 划转申请转给株洲市房产局，株洲市房产局应予办理。2、株洲市湘江四季花园业主委员会是合法成立的，就是没有一个业主签名，也不能成为被上诉人拒绝划转维修资金的理由。3、 ...
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龙区房地产管理局备案。根据物权法第八十三条之规定，业主委员会符合“其他组织”的条件，就房地产开发企业未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、 是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》，中原小区业委会作为依法成立的业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，具备本案的诉讼主体资格。请求二审法院 ...
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。2008年11月18日，安阳县粮食局出具证明，内容：“安阳县粮食局平原路家属院业主魏树杰未经粮食局批准于2000年在小区共用道路上私自建房5间，对外 根据。本院认为，原告业主委员会依法成立，符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“其他组织”的条件，其代表业主独立参加诉讼，履行业主大会赋予的相关职责， ...
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取得的新证据“三方协议”相互吻合。因此无论从上诉人与被上诉人签订的租赁协议的成立、效力、履行等各方面分析，上诉人均不应承担任何违约责任。假设上诉人 主体上看，根据最高人民法院[2002]民立他字第46号解释的规定，业主委员会符合“其他组织”条件，可以自己名义提起诉讼。从权利能力看，根据《物业管理条例》 ...
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信托投资公司合肥分公司)与原合肥市常青经济开发公司(后变更为合肥常青企业集团公司)出资成立联营企业至合肥兴泰房地产开发公司(以下简称兴泰公司)。兴泰公司开发三 及司法解释规定的“其他组织”的条件，不具备诉讼主体资格；第二种意见认为，金湖新村业主委员会根据省市暂行规定成立，属合法成立的组织，有一定的组织 ...
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