业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。在 年第1 期。 [10]尽管《物业管理条例》第16 条同时规定：业主委员会应当自选举产生之日起30 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 ...
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颁布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：管委会(业主委员会)由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，《广东省物业管理条例》第六条、 ，对此收件收据，大亚湾区房地产管理局物业管理所不认为已经办理备案手续。因此，业主委员会不具有民事主体资格，本院依法予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的指导下，组织召开首次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会：（一）新建物业建筑面积售出达50%以上的；（二 。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地 ...
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拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而恼羞成怒 日。自2009年9月26日已任期届满，在未经合法的换届选举程序前，该业主委员会已丧失其诉讼主体资格。在韦政江提交的证据材料“会议纪要”中 ...
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全体业主行使在物业管理活动中的合法权益，依法履行相应义务。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生。第五条各县（市、区）房产管理部门和 交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 ...
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不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区人民政府） 业主委员会委员侯选人也应分为住宅组侯选人和非住宅组侯选人。 （二）发出业主大会通知。 在选举产生业主委员会的业主大会召开15日前，筹备组将《关于召开业主大会 ...
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不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区人民政府） 业主委员会委员侯选人也应分为住宅组侯选人和非住宅组侯选人。 （二）发出业主大会通知。 在选举产生业主委员会的业主大会召开15日前，筹备组将《关于召开业主大会 ...
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权利。故亚北业委会应在合理过渡期限内另行组织业主大会选举产生新任业主委员会及成员，或就起诉事宜单独获取业主大会的授权。现亚北业委会上述两项条件均未 物业公司应当无条件立即撤离本小区，对方拒不交接，到亚北业委会及成员换届选举时仍然不交接撤离，拖延时间。奥运村地区办事处提出在交接工作没有完成前不要召开业主 ...
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的条件 一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年的且 召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份 ...
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工作具体内容包括:物业管理服务费结余部分；物业档案资料；物业管理专用房屋及全体业主共有房屋、场地、财物等；维修基金、水电周转金、邮箱材料费及其他相关资料 复函、招标公证书、当事人陈述等证据证实。本院认为，首先，春兰花园业主委员会是通过合法选举产生和依法经过有关部门批准成立的群众自治管理组织，其组织由 ...
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