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在委托中介公司时应注意以下几点:查看其营业执照、房地产中介资质证书等,来核查该中介公司是否具备二手买卖的合法代理资格;委托具体的代理人时,要确定其是否 期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手买卖贷款难和有抵押房屋注销难 ...
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了某个法律风险点,签约时进行了约定,就预防了一场不必要的麻烦。 二手交易可分为委托中介、看、交定金、签约、付首付、资金监管、解押、网签、面 首付款解押;何时网签;何时面签;何时过户;违约责任;税费承担;公维过户、户口迁移等等。这些环节,只要有一个地方没有约定清楚,都会成为想毁约一方的借口,而最终很 ...
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二手买卖的价格、支付方式和期限;(7) 二手的交付和验收的日期、交付方式;(8) 出卖人户口的迁移;(9) 维修基金的处理;(10) 、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码,并签字盖章。6.4二手买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本,也可参照示范文本自行拟订 ...
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签订二手购买合同应注意的问题。 二手买卖一般都通过中介,签订的是中介提供的格式合同,购房者法律知识不足,对格式条款中三方权利义务不对等的状况认识不清, 在合同中约定出卖人的违约责任,卖方拒不履行的,要求其按此期间周边二手上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移,这里就要对原房主的户口登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理?答案是肯定的,不予受理 的。如果是你自己去调取就会有问题,你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-480282.html -了解详情
会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理?答案是肯定的,不予受理 的。如果是你自己去调取就会有问题,你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。 ...
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会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理?答案是肯定的,不予受理 的。如果是你自己去调取就会有问题,你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-462239.html -了解详情
产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的加快 专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况发生。 ★五、买二手选个安全中介 目前在许多城市,虽然已放开了住房二级市场,但 ...
//www.110.com/ziliao/article-370002.html -了解详情
会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理?答案是肯定的,不予受理 的。如果是你自己去调取就会有问题,你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-362800.html -了解详情
产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的加快 专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况发生。 ★五、买二手选个安全中介 目前在许多城市,虽然已放开了住房二级市场,但 ...
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