书经济适用住房转商品房 -全站搜索

审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

和城镇居民住房的社会化和商品化，使得房地产业在我国实现全面小康进程中的基础性、先导性、支柱性地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的，目前我国存在着不同种类的房屋，有由房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有 ...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中）

通过律师事务所办理相关手续。 118．10非经委托人同意，律师不能因为转委托而增加委托人的经济负担。 118．1l律师在委托权限内完成了受托的法律事务，应后，上述款项充抵购房款”。这样类似的规定，该认购书中的订金性质为预付款。其规则可以适用《商品房销售管理办法》第22条的规定：“……房地产开发企业在 ...

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绥化市人民政府关于印发绥化市个人住房公积金购房贷款管理办法的通知

。凡符合贷款条件的职工，在绥化市行政区域内购买商品房、经济适用房、拍卖房、二手房等自住住房时，均可以申请住房公积金贷款；职工购买营业用房、车库等非自的权利的范围限于：?1.银行定期存单限定于此项贷款受托人签发的且不能自动转存的银行存款单；?2.凭证式国债且限定于此项贷款受托人代理发行并兑付的国家债券 ...

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关于印发伊犁哈萨克自治州住房公积金五个相关管理办法规定的通知

指以住房公积金为资金来源，向按规定缴存住房公积金的职工发放的，用于购买（包括商品房、经济适用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修自住公积金贷款利率执行。第十四条借款人向管理中心提出贷款申请，填写《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》，并提供下列证明材料：（一）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和 ...

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李玉书受贿、巨额财产来源不明案

受到影响，未给国家造成经济损失；5．辩护人认为索贿行为应具备勒索性、威胁性和主动性，因此被告人李玉书的行为不构成索贿；6．本案应适用刑法第三百八十。上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证的下列证据予以证实：(1)书证。成都市商品房购销合同、补充协议、成都置信实业有限公司收据、丽都花园B区房屋面积确认 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

。从上个世纪九十年代开始，随着我国国有土地有偿使用制度和城镇住房商品化制度的推行，房屋预售作为商品房买卖合同的一种新的、特殊销售形式，在最早实行改革商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而房地产开发企业不得 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

。从上个世纪九十年代开始，随着我国国有土地有偿使用制度和城镇住房商品化制度的推行，房屋预售作为商品房买卖合同的一种新的、特殊销售形式，在最早实行改革商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而房地产开发企业不得 ...

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住房按揭法律问题研究

之比大约为1：20甚至1：30，由此便导致全国400多万住房困难户、危房户与5000多万平方米积压滞销商品房并存的尴尬局面。然而，要在短期内使居民家庭的年收入与房价房屋等建筑物，如已足避风雨，并可达经济上使用目的者，即属于土地之定着物。买受此种房屋之人，自须办理移转登记，始能获得其所有权。反之，建筑 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系研究?,经济科学出版社2001年版 10郁文达:?住房金融:国际比较与中国的选择?,中国金融出版社2001年版 11沈振闻,张惠 ...

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商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

面的相当一部分法律法规制定在市场经济体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，甚至相互矛盾。（一）房屋拆迁纠纷案件中存在的法律问题当前无法签订，应对该方适用定金罚则。现实中往往还存在这样的现象，开发商是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下与购房者签订认购书并约定立约定金的 ...

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