2、第一被告未按照约定期限支付房款，原告可以依据所有权保留条款取回标的物。3、证明购房协议中所附的解除条件已经成就，本案的商品房买卖合同依法应解除。第一 被告和原告能够达成商品房买卖合同关系，不仅取决于第三人的积极中介的行为，而且依赖于第三被告的书面承诺，也就是说没有房产局的书面承诺，这笔交易就不会做 ...
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。十三、买受人拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋， 价百分之七十的，一般可以视为价格明显过低。法院应当严格审查授权委托书的内容、买卖合同的订立和履行是否符合市场交易习惯、买受人是否实际支付购房款并实地 ...
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，涉及到双方付款的条件及期限等当然很重要，其他的组成部分基本都是格式性的，直接填或者直接选就可以了。 二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详 贷款不足数额较大的，也可以约定解除合同。 ② 甲、乙双方应于合同约定的期限至上海市 区房地产交易中心办理过户手续，待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权 ...
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但法律另有规定(主要指不动产买卖)或当事人另有约定的除外。综上可以看出，在动产买卖合同中，标的物交付与否，是判断标的物所有权是否转移并进而衡量卖方是否履行 居间人，从表面来看，被告王莹莹的抗辩似乎成立，但实际上，从整个交易来看，买卖合同的标的、数量、价格、履行期限、履约方式等主要权利义务内容的确立无不 ...
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《上海市房地产买卖合同》是否可以解除？原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人双方均应按合同约定的义务全面履行。根据双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定，签订后六个月内，原、被告双方共同赴杨浦区房地产交易中心办理产权过户手续。在办理产权过户手续 ...
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办理过户手续，6月6日原、被告及其均去了松江区房地产交易中心，但是因为此时尚不具备过户的条件，所以三方进行了商谈，其告知被告转按揭贷款已经在丁银行 表示其可以现金支付全部尾款，故合同可以继续履行，原告要求继续履行买卖合同的诉讼请求，应予支持。鉴于本案纠纷的产生，导致合同约定的履行义务时间均已逾期，本院 ...
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但法律另有规定（主要指不动产买卖）或当事人另有约定的除外。综上可以看出，在动产买卖合同中，标的物交付与否，是判断标的物所有权是否转移并进而衡量卖方是否履行 居间人，从表面来看，被告王莹莹的抗辩似乎成立，但实际上，从整个交易来看，买卖合同的标的、数量、价格、履行期限、履约方式等主要权利义务内容的确立无不 ...
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敬潮为欧阳满盛办妥养猪场的审批手续，是双方之间买卖合同所附带的必备条件，亦是双方之间进行交易的前提条件。(1)欧阳满盛是佛山市顺德区均安镇人，对高明区 人取得标的物之后用作何用这一目的属于合同背后的目的，其目的是否可能实现应当与出卖人无关。而当当事人在合同中特别约定合同标的物应当具备的特定功能时，则买 ...
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合同履行情况，法院在审理此类案件时，需要结合当事人的交易惯例、交易方式及其相关证据材料，对买卖合同是否存在作出认定。第二款规定未记载债权人名字的债权凭证 效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。 王成律师：当事人双方可以约定部分价款作为质保金一般为总价款的5%至10%，担保出卖人未及时解决 ...
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的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。经出卖人主张房屋买卖合同被确认 登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理 ...
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