处理结果截然相反，分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产，与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城 当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确的。随后所签订的租赁协议也随之有效。在该协议中 ...
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处理结果截然相反，分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产，与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城 当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确的。随后所签订的租赁协议也随之有效。在该协议中 ...
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同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。nbspnbsp因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上“ ，买家应注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。由于个别开发商未能按期偿还银行贷款，造成银行不愿放弃其在开发项目上设置的抵押权，导致买家无法 ...
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第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同的生效要件，而《最高人民法院关于适用 实现，共无权阻止法院对买受人孙某、康某必然享有的该套房产的执行。针对第三人名下的房产能否执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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壁垒体制 自2007年末我国开始实行对第二套以上利用银行贷款购置房产，提高贷款利率的宏观调控措施，这对抑制当前过旺的房屋市场投机行为、平抑房价，起到了一定 ，即其发展基础是住宅商品化。实践中，商品房交易包括商品房的买卖、赠与、租赁、抵押等。中国的商品房交易历经试点、非理性炒作与全面调控，至今仍存在投资 ...
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合同”的过程中不存在任何违约行为，被告在原告严重违约和发生不可抗力的情况下，依法解除与原告签订的“房产买卖合同”，不构成违约，无需承担违约责任和支付违约金。其一 原告证据1真实性没有异议，对其证明对象持有异议，涉诉房产因已经抵押给银行，两原告对涉诉房产不享有完全产权。对证据2真实性和证明对象无异议。对 ...
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原百货文化用品公司负责人崔志军将上述三项收费票据及百货文化用品公司在银行作为房产抵押的房屋买卖合同一并交给了第三人汤梅英（上述事实有漯河中院的执行询问 职工垫付的养老保险金。一审认为：1、该案争议的房产原属漯河市百货文化用品公司，当时购买该房时是以该房作抵押在银行贷款20万元，该事实各方均无异议，且 ...
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处用来归还银行贷款。当时还说好，施某在两年内把银行的钱还掉，再把房屋产权过户回来。因为与潘某签订的买卖合同并非双方真实意思表示，故起诉要求确认买卖 至2026年7月27日）；本合同项下的房地产抵押系指抵押人与售楼方签订之“房产买卖合同”内抵押人之房产物业抵押，房产地址为某201室。同日，某银行某支行 ...
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并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一种转让行为，根据《担保法 某银行，而被告却在与原告签订合同时，故意隐瞒了房屋已经抵押的事实。2007年11月20日原告将被告诉至法院，要求确认双方签订的《商品房买卖 ...
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资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下 小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理部门查询此事，果然 ...
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