解押；何时网签；何时面签；何时过户；违约责任；税费承担；公维过户、户口迁移等等。这些环节，只要有一个地方没有约定清楚，都会成为想毁约一方的借口，而最终 不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但也可能出现的问题还有：买卖中一方是未成年人的， ...
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遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户 ，将买方所付的购房定金全额返还。在本案例中，买方李某能事先考虑到所购物业的户口迁移问题，把对户口迁移的要求明确列入合同中，并对可能出现问题的情况提出 ...
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二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房。 ，如规定每逾期一天按房款总额的百分之几赔偿购房者损失等，使售房者不能拖延户口迁移日期，减少不必要的纠纷。此外，在交割房款时，还可以到当地派出所查阅原房主 ...
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遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户 ，将买方所付的购房定金全额返还。在本案例中，买方李某能事先考虑到所购物业的户口迁移问题，把对户口迁移的要求明确列入合同中，并对可能出现问题的情况提出 ...
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二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房。 ，如规定每逾期一天按房款总额的百分之几赔偿购房者损失等，使售房者不能拖延户口迁移日期，减少不必要的纠纷。此外，在交割房款时，还可以到当地派出所查阅原房主 ...
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，除非有证据证明卖方明知的，否则卖方不承担责任。 2、买受人支付购房款 二手房买卖也可申请银行贷款，买卖双方应约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的， 购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理过户，买受人没有及时办理过户，房价上涨后很多房屋出卖人不积极协助买受人办理 ...
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不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的 解决签约后的后续事项 上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善处理，避免 ...
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管理费、水、电、燃气费等的支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、 的合同无效，这样无疑增加了无法收到房款的风险或引发诉讼。 9、先租后买可少交营业税难保障买家利益 二手房交易实践中，为避税（契税）而采取“先租后买”的 ...
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怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是 对方迁户口，目前上海法院会以户口迁移属公安机关行政管理范围为由不予受理。这样会造成下家以后生活上的诸多不便。 下家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。 ...
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，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节 违章装修改建而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房陷阱， ...
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