商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款是否违约？13、签定了认购协议书但对正式合同的某些条款不能接受怎么办？14、测绘面积与购房合同载明的面积不一致 抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋 ...
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的效力，因为上诉人与第三人进行的只是二手楼买卖，而非新楼买卖，只不过是在上诉人与第三人签订《房地产买卖合同》之前，是不可能认识第三人， 是履行其与被上诉人《解除合同协议书》约定的义务，即协助被上诉人将其名下房产过户到上诉人名下。 综上所述，上诉人与被上诉人之间形成的是房屋买卖合同关系，被上诉人是处于对 ...
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栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况，以防引起不必要的 、北京链家房地产经纪有限公司于2012年6月21日签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》；杨先生向柳女士返还购房 ...
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，在本案审理期间向本院提交了以下证据：证据1、被告起草的原、被告订立的《购房协议书》；证据2、河南紫弦律师事务所通知函存根；证据3、原告委托代理人对诉争套房屋 催要未果，遂双方引起诉讼。本院认为：本案不是房屋预售中的二手房买卖，亦不是预售房的买受人再将房屋转让的买卖，而是现房的买受人在取得房地产证前再 ...
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违反了《合同法》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适 适用住房价格来付。被告李爱玲围绕争执焦点出示证据材料如下：证据1、住房转让协议书一份。证明双方在意思表示真实，有见证人在场的情况下签订，此协议合法有效。 ...
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个工作日内将尾款直接打入甲方账户。同日，双方签订《买卖定金协议书》，协议约定：乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修 。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同 ...
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（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明 、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送 ...
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欺诈，最后血本无归。因此，本律师提醒并建议房产交易者一定要买卖双方见面，进行透明交易。这是防止在购买二手房时被骗上当的第一步，一定要走好！ 第二， 对出售时夫妻已离异的房屋更应提高警惕。律师建议，如夫妻通过协议方式解决离异时的财产问题，买方应要求卖方出示经过公证的离婚财产分割协议书，表明卖方对标的房产 ...
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（96）穗证内经字第42200号公证书，证明原告XX公司与被告XX签订的上述协议书中原告XX公司的印章及XX、被告XX的签名署实。另查明，被告XX曾向 ，故两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介 ...
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按该买卖合同所列条款履行。若乙方未能履行本协议所述事项，则本协议书中所述的乙方已支付甲方的定金不予返还，且乙方还应于违约事实发生之日起三 上海市房地产买卖合同虽然不是网络版合同，但该合同已涵盖房屋买卖合同所要求的当事人名称或者姓名和住所，房屋基本状况，房价款及付款方式、付款时间，交付使用条件及日期， ...
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