；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地，有的是建设 的法律法规以及政策指引，将小产权房有可能导致的社会风险最小化。 （二）小产权房交易存在的法律风险 首先，国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 ...
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没有取得土地证、预售证，银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得 的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使再便宜也不要购买。买二手房要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能 ...
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承担住房公积金贷款的风险。第十九条借款申请人必须是连续足额缴存住房公积金满6个月以上(含6个月)、具有完全民事行为能力、且社会征信良好没有不良银行 、开户行及汇款账号，申请贷款时限为购房合同签订之日起2年之内。(二)购买二手房。提供房地产买卖合同、房地产交易收费票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司 ...
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我爸买了一套转手了两次的店面房，就是说原房主将房子卖给了B，但由于该房目前只有房产证却没有土地证，B没有过户，然后将房子又卖给了我爸。合同 久了土地证一直没下来，毕竟有些担心。于是我爸就想先把房产证过户了再说。请问，各位觉得风险多大？还有，如果只是房产证过户，需要交哪些税？有没什么比较好的方法避风险...
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房子情况 通过中介看中一套137方的二手房，该房子是08年交付的，毛坯，中介介绍说买此套房子有两个优惠： 1、此房还可以改合同 （相当于我是买新房， 不懂。 针第一点，房东和开放商签了的合同，签好的合同房管处有备案的，还可以改的吗？ 并且是08年的合同，并且房东说房产证没有做过还，没有房产证的房子是不 ...
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，并将集体土地使用权证、土地证等手续交给了村里。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了新的集体土地使用权证并办理了房产证 2012年，该区域开始 最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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，我们办理更名手续，用这个房子去贷款，如果说，有一定的风险，我也不答应这个方案，只能按我收定金时约定好的执行。同时，我丈夫也告诉他：“4月8日必须 银行去咨询，说有这么个业务，但是交易的房屋必须要有房产证和土地证才能办理贷款。我的房子没有这两证，肯定不符合二手房交易贷款的条件。到办公室，我给小徐回了个 ...
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的，由我来支付给卖方。 二、二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋 、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证， ...
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的，由我来支付给卖方。二、二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证， ...
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尊敬的律师：您好！ 我有一事想咨询，麻烦您帮忙解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造 卖家说房产证找不到了，正在补办，因此，我没有看到房产证和土地证。后来，我看到了一个关于该小区的《奉化市岳林街道农居房申购分配管理办法（试行）》文件，其中一条 ...
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