保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中 ...
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。 5、有线宽带没有注销，我不能继续申请宽带业务； 6、二手房的维修基金我是否有权索要发票，或明确维修基金缴纳情况。 7、房间内的三个门都是坏的； 如因上诉2、3.4导致需要重新水电改造和做防水，卖方是否应该承担该责任；如果卖方不愿承担责任，买方是否可以从尾款中扣除该笔费用；如果最终导致合同解除，卖方 ...
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费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。 第九，注意房屋周边环境。要 等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如： ...
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中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外 必须填写交房时间，房屋一经交付，乙方和丙方不再承担任何维修责任。约定了交房的三种方式；同时约定交付内容：乙方迁出房屋，结清已发生的全部水、电、气 ...
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年2月10日,我们在网上看到汉升置业工作人员小江在三台在线网站上挂出的二手房卖出信息,宣称有一位于三台学林居小区七楼84平带屋顶花园的精装修 此中存在利用我们首次购房的无知谎报住房面积，将屋顶作为卖点的虚假宣传，隐瞒未交维修基金和屋顶不可用以买卖等真实情况，诱使我们在购房合同中做出错误的价格判定，属于 ...
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条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间，装修及维修基金的处理，等等。同时，居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理过户 的审查范围之内。 作者单位：浦东新区法院责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] ...
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签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国 服务水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立 ...
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签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国 服务水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立 ...
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设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。注意要把口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。 产生的费用由谁承担(如屋内的水电气等费用)。 第五，还要写明违约责任，包括违约情形，即在二手房买卖合同中标明各方的权利义务；违约后果，即哪些情形要处以 ...
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费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有 房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的 ...
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