亦在之列，包括:首层架空层、结建人防工程等。{6}(P19－20)可以说，至今首层架空层车位、地下车位的权属仍不明确与此不无关系。其二， 界限标明范围的停车场，视为有独立性的房间。{10}(P424)美国法将专门停车场中的车位认定为专有部分，开发商可以单独转让、出租和抵押。我国台湾地区自行增设停车位、 ...
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地下空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。此种车位车库有的是利用人防工程改造而成的。三是架空层停车位，即将楼房的首层以墙、 ，即是法律上的独立性，通常只有专有部分能够登记为特定业主所有权客体。 小区车位车库能否作为建筑物区分所有权的专有部分，应当区别其各种不同的形态来具体分析。 ...
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地下空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。此种车位车库有的是利用人防工程改造而成的。三是架空层停车位，即将楼房的首层以墙 中明示保留所有权，否则归小区全体业主共有。 [21] 关于没有约定或者约定不明时，车位车库的权利归属问题。通过前面的论述可知，约定归属的前提是开发商对于小区 ...
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房地产开发企业、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华 车位和车库，可以出售；利用依法结合民用建筑修建的防空地下室划定的车位和车库，经人防主管部门审核同意，房地产开发企业可按“平时由投资者使用管理，收益归 ...
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生活的权利，所以业主自己进出或开车进出都是业主的权利。 按《物权法》规定，地下车位如果是按照车库报建，则其归属按照约定来确定，即使业主没有买地下车库车位，也有权通过支付一定的费用来使用剩下的没有确定归属的车位。如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有。 不让无车位的业主 ...
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我在星河城买的房子套三楼房与地下车位属捆绑式销售,签合同时销售人员说地下车位属人防工程,国家不允许买卖,不能体现出是买的,只能是以赠送 律师有偿使用,平战结合是什么意思?销售方给的解释是到时需要付车位管理费,我的理解是不光是车位管理费,还有租赁费.车位以这样的方式卖给我们合不合理?请律师帮忙解答.谢谢 ...
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，退房时能跟开发商索赔利息吗？ 同时购买地下停车位一个，是开发商交纳人防费后建设的，没证，合同叫“车位使用协议”，使用期限同住房，没约定交付时间和退车位事项（开发商的格式合同），今年3月中旬我用特快专递对开发商进行了车位交付催告，现在已经3个多月了仍未交付，现在开发商书面同意退住房，不同意退 ...
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地下车位，应该属于人防工程的地下车位 前期买房的时候，开发商一同销售地下车位，实际就是出租40年使用权。 后期，开发商委托物业公司，继续销售(租赁)地下车位。开发商与物业就是 ...
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开发商将地下人防车库（车位）给承包商抵工程款，可以吗？...
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却说：由于其产权归人防主管部门，业主要使用这个停车位，需要办理使用权购买的手续，一个车位一个月180元，我们要求其出具相关文件或规定，当地人防主管部门又拿不出，但却用行政审批权卡住我们逼迫就范。这个做法在本地区已经实行了十几年，过去一直是一次性购买使用权（按 ...
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