各种法律性文件。如果开发公司在销售房屋时五证齐全，则说明开发商是按照国家和北京市的规定，进行房地产开发建设的。基本上经历了项目的立项、可行性研究、征地、 颁发各证。由此可以看出，五证齐全的房屋在用地合法性、房屋建设的合法性、市政设施配套的合法性等方面都有法律依据，是购房者购买的商品房能够合法正常使用的 ...
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7月份被告××开发公司对我家卧室外墙进行处理，但其也没有向我说明具体在做什么，现在可以看到我家外墙有长方形痕迹，因此我认为我的房屋存在贬值损失。而且从去年 元，总房价款为1033 518元。在合同中的保修责任中约定，买受人购买的商品房作为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅 ...
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是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市资格审批 卖方到房屋 价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不 ...
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车位、车库权利归属约定的形式如何，都可将其视为与商品房买卖合同相独立的合同。据本文作者对北京市商品房买卖合同签约情况的调查，《物权法》实施后签署的 ，成为区分所有权的客体，应当具备如下条件：[22]第一，构造上的独立性，即各区分所有部分有客观明确的事实区分，[23]可以独立地排他支配。所谓客观明确， ...
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如果达不到67%的规定比例，已签订的附生效条件的安置补偿协议无效，第二次征询活动中止，动拆迁暂缓启动实施。可以说，旧区居民绝大多数是愿意或者说是支持旧 细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《住房保障托底对象认定办法》等提供给全体旧区居民，作为法律 ...
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的依据。如果法院全凭被告人的陈述就能够推翻自己出具的欠款凭据，那么债权人还有什么证据能够维护自己的合法权益，提供什么样的证据才能证明债权的真实性与合法性？书 ，2003年12月1日，被上诉人张毓华与北京市泰安房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，张毓华购买北京市东直门内北小街16号楼6号3单元 ...
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向城市居民出售。2006年6月18日,建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权 理由源于对国有土地和集体所有土地“同地不同价”的不满。“凭什么地方政府只花费几万元的补偿就可以征用我们的土地,而后再以数百万元一亩的高价拍卖给 ...
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价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。2008年4 试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房使用的上市交易。北京市于2002底由市国土资源和房屋管理局出台了《关于开展直管公有住房使用权交易 ...
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目标可以分为三种基本类型。 1.消费权益 消费权益主要指业主在购买房屋时作为消费者所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《商品房 》，《南方都市报》第3版。 [26]邹树彬，2004，《2003年北京市区县人大代表竞选实录》，西安：西北大学出版社。 [27]2005，《城市业主维权运动 ...
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的继承权，而提起行政诉讼？[4]购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，他们是否可以把房产管理部门告上 ”显然，河道湖泊管理机关必须从公共利益出发，衡量是否办理采伐许可。同样，《北京市实施中华人民共和国防洪法办法》第19条第2款规定，“在堤防和护堤地 ...
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