物业服务系双方真实意思表示，合法有效。蔡某某作为小区的业主，在享受上海强生物业公司提供物业管理服务的同时，理应履行缴纳物业管理费之义务，故上海强生物业公司要求 ，本院不予采信。蔡某某上诉称上海强生物业公司多收其物业管理费，差额应冲抵上诉人的物业管理费，但未提供相应证据予以佐证，本院难以采信。蔡某某的 ...
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蕾封闭阳台的行为是否正当？ 一、关于第一个争议焦点。南通中院认为，本案物业公司通过其单方提供、为重复使用而预先拟定的《补充协议》，提出不得封闭阳台的条款 对阳台加以封闭，不可避免地改变了房屋部分立面外观，对建筑和小区的整体和谐造成一定影响，但如物业公司在没有合法依据情况下因此限制裴蕾封闭阳台，又会侵犯 ...
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后，杨XX不服，向本院提起上诉，认为原审法院认定事实不清，XX物业公司提供的物业服务存在严重质量问题，小区内会馆对外出租，形成了严重的安全隐患，XX 合同、补充协议、承诺书、催交记录、催缴通知单、律师函、维修工作单、物业服务公约小区物业管理招投标备案表、公告、杨XX提交的测绘报告原件、质量保证书原件、 ...
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侦破。蒙受如此巨大损失，张某认为物业公司有不可推卸的责任，遂要求物业公司对车辆损失予以赔偿，协商未果，后张某将小区物业公司诉至法院，要求赔偿车辆损失。 物业公司来承担，故不同意诉讼请求。 北京市朝阳法院审理后认为：张某提供了物业公司发给的车辆通行卡、行驶证、购车发票以及公安机关报案记录，所以张某失窃本 ...
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物业公司提供的物件。住在该小区的业主李先生，他家的马桶、水管等坏了都是物业公司来维修的，且用的是物业公司提供的物件，但连换了几次，都没用几 并不是以此为营利手段，仅是为了维修而备用，并不从中谋取利润，在此种情况下，物业公司对于业主来说并不是物件的销售者。物件质量有了问题时，业主可以直接找销售商要求赔偿 ...
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2002年，开发商给地处北京朝阳区北四环外的裕瑞轩小区指定了北京裕发弘瑞物业公司提供服务。但几年过去，业主们对裕发弘瑞物业产生了越来越大的意见。随着矛盾的逐步升级，部分业主开始拒交物业费。2005年8月，原物业公司与业主间的合同到期。业主们称，为了彻底解决问题，大家决定以“招聘会 ...
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日的停车费4800元。被告夏某辩称，在原告还未到小区进行物业管理之前，被告因为停车问题与原来的小区物业公司发生矛盾，被告的车辆多次被毁损，被告与原来的 年1月，原告与上海市某花园业主大会先后签订了两份《物业服务合同》，约定原告对上海市某花园提供物业管理服务，合同期限自2008年2月1日至2010年1月 ...
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，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水， 的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。可见，物业服务企业对管理区域内的共用消防设施设备进行维护管理，既是一种 ...
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，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水， 的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。可见，物业服务企业对管理区域内的共用消防设施设备进行维护管理，既是一种 ...
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，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水， 的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。可见，物业服务企业对管理区域内的共用消防设施设备进行维护管理，既是一种 ...
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