(所)、邮政通讯、供暖、自来水、煤气、房产养护站(点)、居委会办公室和文化娱乐活动的房屋，其产权归国家所有，由市、区房产管理局负责房产行政管理或直接管理，并 ，按有关规定办理。第六条新建住宅小区的房屋，在建成交付使用过程中，由市、区房产管理局组织住宅建设办公室、房屋土地开发单位、产权单位和管房单位办理 ...
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本办法。第四条市、县（市）开发管理部门应当依据有关法律、法规和规章，对住宅小区实施规划情况、土地使用情况、市政公用基础设施和公共配套服务设施的建设情况 已合理安置。第六条开发建设单位必须对所开发建设的住宅小区的质量负责。住宅小区有下列情形之一的不得交付使用：（一）市政公用基础设施和公共配套服务设施工程 ...
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。稀缺资源由市场分配，最符合公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的， 没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，只是在地上划一个位置，而小区内的土地使用权都被业主分摊了，开发商并无份额，所以露天车位应当属于业主共有。 ...
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房屋装修管理规定向物业管理公司申请，按规定办理审批手续；(二)不得擅自改变房屋和土地使用性质；(三)不得擅自堆放易燃、易爆、剧毒、易腐物品和具有放射性物质的 业主管委会。管理用房全部由物业管理公司免租使用。经营用房全部租赁给物业管理公司使用，使用收益用于该住宅小区的物业管理。第二十九条 物业管理公司应 ...
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服务费，由开发公司按收费标准50％负责缴交。第二十六条 物业管理公司的义务；(一)以为户主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)依据本 规定和土地使用权出让合同的规定。第三十条 户主公约应包括下列内容：(一)住宅小区的名称、地点、面积及户数；(二)公共场所及公共设施状况；(三)户主使用其 ...
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业主委员会依法开展工作，规范运作，建立业委会与物业公司之间市场化运作、规范化管理的良好关系。 四、发挥区域整体优势，加大招商引资力度。要充分认识房产开发在全区 的传统优势，促进房产经济的持续繁荣。 五、促进土地资源向新兴小区建设倾斜。住宅建设要积极贯彻可持续发展战略，加强对土地使用的宏观调控。要按照 ...
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物品。封闭阳台应统一组织设计，经管委会批准后方可施工。第九条住宅小区红线内的土地均由市规划、土地部门统一管理，任何单位和个人不准在区内乱搭、乱建或 。第四章卫生和治安管理第十四条管委会应制订各项卫生制度和公约，抓好经常性的群众爱国卫生运动。住宅小区的卫生管理实行专业部门与群众分工负责、密切配合的原则： ...
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工作由物业管理办公室负责。市城建、土地、环保、公安、卫生、民政、邮电、电业等部门及住宅小区所在区人民政府应按职责分工配合做好住宅小区物业管理工作。第六条住宅 公司落实各项管理工作；（三）接受物业管理行政主管部门的监督、指导；（四）组织召开住宅小区的房屋产权人和使用人大会，每年向大会报告一次工作。第十二 ...
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配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应，并与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。第十条住宅小区的街道名称应在规划设计时由地名管理机构命名。第十一 必须严格执行。在建设过程中禁止下列行为：（一）擅自更改经批准的建设规划设计；（二）擅自改变土地使用性质；（三）买卖建设用地红线图；（四）擅自改变建筑 ...
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，按公产房租金出租给物业公司经营和使用，产权属小区建设单位。第十四条小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的 ；造成损失的，有权要求其赔偿。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁坏设施、设备、危及房屋安全的；（ ...
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