管理部门和土地管理部门备案。 （三）商品房预售合同登记的法律性质及效力 1.商品房预售合同登记的法律性质 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，性质属于预告登记 也随之无效、被撤销或解除。因借款合同解除导致抵押合同解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍 ...
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效力、《定额抵押担保借款合同》的效力、两次债权转让的效力、欠款本息数额、房产抵押的效力、诉讼时效、原审被告城建公司应承担的法律责任、上诉人对 资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务”、最高人民法院《关于审理涉及金融 ...
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种附条件的民事行为。在一般情况下，从合同的效力如何，并不影响主合同的效力。但是本案中的抵押担保是借款合同的成立要件。如果抵押担保无效，则违背了债权人 因此，借款合同或作为从合同的担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，也应当根据其过错各自承担相应的民事责任。就本案而言，被告韩某某、沈某某 ...
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一种附条件的民事行为。在一般情况下，从合同的效力如何，并不影响主合同的效力。但是本案中的抵押担保是借款合同的成立要件。如果抵押担保无效，则违背了债权人 因此，借款合同或作为从合同的担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，也应当根据其过错各自承担相应的民事责任。就本案而言，笔者认为：被告韩 ...
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一种附条件的民事行为。在一般情况下，从合同的效力如何，并不影响主合同的效力。但是本案中的抵押担保是借款合同的成立要件。如果抵押担保无效，则违背了债权人 因此，借款合同或作为从合同的担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，也应当根据其过错各自承担相应的民事责任。就本案而言，笔者认为：被告韩 ...
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借款债务时，债权人可以依法变卖抵押物优先受偿，或要求担保人承担连带清偿责任，债权人可以通过行使担保物权或抵押权来保护自己权益，避免损失。 本律师建议作以下 大量的牵涉到夫妻共同债务的认定，债权人如何有效的预防或避免借款一方借离婚来逃避债务承担等等问题，债权人对此应树立正常的法律风险意识，学会有效的运用 ...
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进入了破产还债程序，最近被深圳市中级人民法院裁定宣告破产。 （九）公司对外担保的效力认定问题 公司担保历来是司法实践中的一个难题，争议很大。这一次《 授权董事会作出的担保行为，一般应当认定为有效，即使因违反法律禁止性规定而被认定为无效，则担保人也应承担无效后的担保责任，这种责任范围实际上与有效担保无异 ...
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因其起诉超过起诉期限而被法院裁定驳回的，原仲裁裁决从起诉期限届满时起恢复法律效力（最高人民法院《关于人民法院对经劳动争议仲裁裁决准予撤诉或驳回起诉后劳动 第二庭《关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金事达实业（集团）公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复》（法民二[2002]16号）指出：鉴于该案担保 ...
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时，乙方毋需通知甲方，从调整之日起即按调整后的贷款利率计算利息。第六条本合同项下借款本息，由取得乙方认可的担保人以保证或（和）抵押的方式提供担保， 保证人的同意，并达成书面协议。（六）明确本延期还款协议作为原借款合同的附件与原借款合同具有同等法律效力。（七）借、贷及保证人（信用担保）各方有权签字人签字 ...
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支持，不能成立。 关于争议焦点三，被上诉人山东万佳公司作为担保人是否代王加德向银行实际清偿借款320500元。对于该争议问题，二审中上诉人提交了中国工商银行 《担保法》司法解释）第四条之规定而签订的反担保合同和抵押合同的法律效力如何认定。 一、本案审理中存在的分歧与挑战 本案在审理过程中，对于涉案反 ...
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