车位的产权、关于露天车位的产权、关于车位的登记、关于政府作出的车位权属的规定有何效力等，都存在不同认识。本文拟通过物权法、最高人民法院关于区分所有权 ；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法行政，而 ...
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我国的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上 使用权也就相应的转移给全体业主共有。作为小区配套设施的停车位依附于小区土地和小区建筑物，其权属当然伴随着房屋所有权和土地使用权的让渡而归属于全体业主所有 ...
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专用使用权确认停车场权属比较妥当。我国有学者也认为，地下停车场可以与上面楼层分开而成为单独所有权的客体。也有学者认为，在理论或者立法上应当将停车位确定为整 在使用，开发商擅自改变公共用途改建其他，根据我国《物业管理条例》第五十条规定是否构成对业主法定共用权的侵害；５．开发商的增建改建获得行政许可或者被 ...
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共和国物权法（草案）》（2004年8月3日修改稿?以下简称《物权法》草案）中规定了建筑物区分所有权，其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题， 民商事法律科学研究中心副主任、博士生导师杨立新教授就窗前绿地、楼顶空间、停车位的权属争议及解决规则分别加以探讨，分3期连续刊发。一、窗前绿地权属 ...
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应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置。第二章权属界定与管理第六条新建居住小区配套 成本，不得销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理公司统一管理；超出住宅建筑停车位控制指标下限并得到城市规划行政主管部门许可建设的车库（含地上、地下）可以 ...
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程序办理建设工程规划许可证（副本）：（一）建设工程申请。建设单位持土地使用权属证件、建设项目批准、核准或者备案的文件、建设用地规划许可证及其附件、附图， 交通管理要求的装卸货运泊位、出租车上下客泊位、旅游巴士停车位或者救护车位。各类停车场的建设必须符合下列规定：（一）酒店、宾馆、娱乐、办公、医院、商业 ...
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《房产所有权证》外，对于其他房屋产权包括共有权，均不办理登记，车位的权属当然也不会记载于房地产权证上。因此，车位权利人的权益无法得到根本保障。 年制定的《北京市国土资源和房屋管理局关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》规定“销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的 ...
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四)申请登记的权利范围与房屋一致；(五)登记事项与档案记载一致；(六)法律、法规规定的其他条件。受理申请至核准登记的期限最长不得超过三十日，公告征询异议、 )对围墙、天井、屋顶平台等房屋附属设施申请权属登记的；(三)对不符合房屋基本特征的停车位、商业铺位等申请权属登记的；(四)建筑设计为独立成套的住宅 ...
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社区管理服务、市政公用设施等。此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式 （含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。地面停车位属于业主共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳看管费用 ...
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规定尚未包括的内容，均以国家法律和福建省、南平市现行有关规定为准。第四条 本规定的解释权属南平市城乡规划局。第二章 城市规划的编制第五条 南平市城市 设置“港湾式”规范化的停车场、停车道。停车场(道)不得占用绿化用地，其面积按每停车位25至30平方米计。(四)停车形式宜采用垂直式。垂直式停放，汽车横向 ...
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