的国家法律是非常不完善的，实行的是城乡不平等的国家垄断性的征地制度。 导致小产权房产生的第三个根本原因，就是中国的房改没有根据《国务院关于进一步深化 的施行，都必须彻底解决集体土地使用权的流转和小产权房问题。对此大体可以有四个途径：其一，修 改《土地管理法》，建立有关集体所有土地，特别是农村建设用地的 ...
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的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。 小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出， 机制和统一市场才是解决这一问题的根本出路。 媒体讯息根据现行的《土地管理法》，国家并没有承认小产权房的合法性，深圳小产权房有望拿准生证，严格而言 ...
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什么关系。但事实上，全国各地对于建设、销售小产权房的当事人，以非法经营罪定罪判刑的已不在少数，有关单位还到给当事人定罪的地方司法部门取经，我看不出经验在哪里 不属于行政法规和法律，即使有些触及到行政法规，还要看行政法规中有没有规定违反了要按照《刑法》处理的问题。因此，私自建设和销售小产权房的行为，没有 ...
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小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权， 其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设 ...
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房问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识小产权房问题的危害性和严重性建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用 2012年8月8日，国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的通知》(国土资电发〔2012〕98号)，各级国土资源和 ...
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以前的当事人恐怕早已不在任上。 3、与村民自住房交错分布，处理难度大 “小产权”房小区一般会留一部分村民自住，多余部分用来出售，因此村民自住楼 （三）解决“小产权”房问题的具体措施 1、杜绝新建和出售“小产权”房 首先，要严格审批，认真贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 ...
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时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议。 现在形成主要问题的小产权房通常是指第三类由乡镇政府 发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为 ...
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的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得 赔偿责任。发生纠纷后，双方可以就纠纷进行协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。 【作者简介】 李大兴，男，1984 ...
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发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。从现实看，小产权房的出现表面上是高房价造成的直接后果，亦有基层政府及有关部门监管乏力、渎职失职 对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国小产权房谈谈相关的看法。1小产权房的界定众所周知，小产权房并非一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的 ...
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时效限制。过去十年，甚至几十年都有被追回的风险。焦点五、购买小产权房是否受法律保护？因小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三起 在城里租房住，也不要去农村买这种小产权房。我也要借此呼吁一下，国家有关部门，包括国土部、住建部，对小产权房的归属问题，还有相关大量存在的各类小产权房 ...
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