拍卖、变卖中，买受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称）对此种观点予以了认可。《执行拍卖规定 承租人，原租赁合同继续有效，即所谓买卖不破租赁。对于这两种情况下，不动产拍卖后，租赁权应由买受人继续承受，如买受人申请法院要求承租人迁退的， ...
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变卖时侯要保护租赁权，如果抵押权设立之后又在抵押物上设定租赁权等，这时的租赁权不能对抗抵押权，这时候要实现抵押权就可以租赁权清除。其实《物权法》对优先权的 这便涉及到优先购买问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定：人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉 ...
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相关案例分析，这里将尝试解决其中存在的两个基本的问题，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款作为规范司法 从政治结构上把法院置于政府部门之下，法院无法保持独立性，政法委是我们从苏联学习来的制度，但是该设置与法治理念不符，应该逐渐放弃政法委联合开会，联合办案，影响 ...
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应被限制、被淡化。1998年最高人民法院《执行规定》出台后，最高人民法院《适用民事诉讼法意见》中关于执行问题的规定基本上不再被引用，出于与破产制度协调的 的规定属于概括式。如何准确理解“被执行人的财产被清偿”、“被执行人的财产被执行完毕”的含义？按通常的概念，被执行人的财产可以被查封、扣押、冻结、变卖 ...
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适用上的这种扭曲状态，2005年1月1日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）生效实施，比较全面系统地规定了 的时间：对于动产而言，至少7天；对于不动产或者其他财产权，至少保留15天（《拍卖规定》第十一条）。原因有四：债务人有时间筹措现款清偿；提前发布拍卖 ...
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时必须制作裁定书。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也没有规定评估应当作出裁定书。 综上所述，笔者认为在民事 不例外。第三人提供担保也不能违反自愿原则。其次，应当体现了公平原则的内在要求。法律没有禁止和解不能提供担保，申请执行人要求被执行人在和解时提供 ...
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适用上的这种扭曲状态，２００５年１月１日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）生效实施，比较全面系统地规定了 的时间：对于动产而言，至少７天；对于不动产或者其他财产权，至少保留１５天（《拍卖规定》第十一条）。原因有四：债务人有时间筹措现款清偿；提前发布拍卖 ...
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执行工作健康有序发展，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》等法律、法规和司法解释 单位按国家规定的价格收购，不得拍卖、变卖。第十九条 在委托拍卖、变卖过程中，人民法院工作人员不得买受本院经办执行案件的拍卖、变卖财产，不得 ...
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查封请求债权竞合时，轮候查封与普通债权地位同等：最高法院《关于人民法院民事执行中中查封、扣押、冻结财产的规定》28条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产， 。台湾强制执行法采取折衷主义方法，即他债权人参与分配应在标的物拍卖或变卖终结前申请，当不能拍卖或变卖时，应当在当次分配表作成前申请，且这批债权人可 ...
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并分别于2007年8月16日、8月17日送达案件当事人王玉刚和周波涛的代理人周锦同，双方当事人在法定期限内对评估报告均未提出异议。2007年8月 。 本院认为，本院执行局在对被执行人金蚌公司所有的房产进行拍卖时，严格按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条、第七条之规定，即 ...
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