合同的经济补偿金时，可用优惠购买已租赁的长房集团经营性房产（原直管公房）的价差、企业全部经营性划拨土地评估价及土地出让金按先征后返原则依次进行弥补。 关于支持鼓励各类投资者参与国有企业改革的有关税收等优惠政策。根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔２００３〕１８４号）及《 ...
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注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 三、关于预售合同的法律性质、特征及基本条件。 （一）预售合同尽管有融资的性质 ： （一）寻求签约机会平等，最好集团联合购买，以增加谈判的能力和减少节约购房成本。 预购人在选购房产时，应对欲购房产的开发商有所了解，对他们的有关 ...
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对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。11．对企事业单位、社会团体以及其他 切实将房地产行业相关税收政策落实到位。22．落实国家宏观调控政策，进一步整顿和规范税收秩序。认真执行国家关于房地产行业的宏观调控政策，做好税收征管和纳税服务， ...
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房进行分类管理，抑制增长与合理转化并进： 1.小产权房在很多城市大量存在，很多城市居民都已经购买了这类房产，这也证明了小产权房的确是存在一定的供求 市场的同时，也应该考虑利用财政政策，通过加紧改革现行税收体制中央、地方分成不合理的问题来缓解地方财政过度依赖于土地收入的问题。根据国研中心课题组公布的实地 ...
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市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位：《哈尔滨市人民政府关于拍卖出售国有中小企业产权有关政策的暂行规定》业经市委9届150次常委会议讨论通过，现印发给 具有国有资产管理部门颁发《资产评估资格证书》的评估机构，对土地、房产和其他资产进行评估，评估费按国家规定的标准减半收取。十、其他问题(三十八)购买方 ...
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广东国投破产财产范围供债权人进行了破产分配。又如，在转让广东国投的投资权益涉及税收和土地出让金缴交问题上，2001年12月21日在省政府领导主持下， 在破产财产变现过程中，如何严格审查竞买人的购买实力，防止拍卖成交后不能按时支付拍卖价款，如何进一步完善拍卖机制，值得关注。 2002年10月18日， ...
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严谨性，在法律责任上很难界定。比如，《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(监察部、国土资发[2004]71号)规定商业、 的基本预期变得不确定，严重影响了政府的税收方面的诚信形象。 2要素的非市场化而商品的市场化 房地产开发的土地、资金，甚至劳动力基本上非市场化，而 ...
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经济的进一步增长，根据国家、省关于促进房地产业稳定健康发展的总体部署，结合我市实际，提出如下意见：一、给予积极的税收财政支持 2009年6月30日前，个人住房 住房的家庭，或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。六、改进土地出让方式 1. 采取净地（期地）方式出让 ...
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使用权转让税源管理，对国家行政划拨土地交易（含国家以法定形式收回土地使用权）、企业整体拍卖等涉及到土地使用权转移、更变登记事项的行为，要严格进行征免税政策 发票和完税凭证办理有关权属转移手续。第二十四条对房产二级市场非住宅类房屋转让（销售）行为，按照现行税收政策进行管理。第二十五条主管征收机关应按月 ...
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的维修基金帐户，维修基金归房屋业主所有，房产管理、财政部门监管，按幢建帐，专项使用。在需要维修使用维修基金时，按市房产局与市财政局 、中小学教育用地等公共用地开发建设商品房。 (三)强化土地市场调控。严格执行《关于规范土地市场积极推行经营性用地招标拍卖的通知》(襄政发[2002]33号)精神，实施政府 ...
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