违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同 ...
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的补偿款的内容，是为了办理房屋过户手续所用，双方均不持有，只有房管部门备案一份。另一份协议条文详细，双方的房地产间数和土地面积差异较大(广阳信用社 土地管理部门已予以认可，并向广阳信用社及广阳农资专业合作社办理了房屋变更产权登记和变更后的土地使用证，应确认双方签订的含有抵偿贷款和补偿款内容的协议为有效 ...
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路鱼种场新市场的土地使用权，土地使用证号（2005）第053250号〕及其地上建筑物以评估价格327.7万元优先转让给乙方。协议书第五条有关“产权过户”的内容还言 内容严重违反法律规定，当然无效。该宗地已被人民法院查封，且该土地已抵押给柳江县农村信用社，并已办理抵押登记手续，协议书签订时，被转让的土地 ...
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常理”，“未尽合理注意义务”，不是“善意第三人”；“讼争土地使用权转让既没有履行形式交付，也没有办理过户登记手续”，违反《合同法》、《条例》和国家土地 异议。一审法院在判决中，只对五环灯具厂合伙企业营业执照（复印件）、国有土地使用证和房屋所有权证（复印件）、合伙协议（复印件）、建房施工现场照片、律师函 ...
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的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于 买卖行为发生后，有些地方房管部门和土地管理部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上鼓励了农村房屋的交易行为。[4] 4． ...
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潮流下，同时出现城镇居民下乡现象，越来越多的城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局［１９９０］国土函字第９７号《 ...
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建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（〔1990〕国土函 办理手续或由于登记机关认为不符合条件而不给于办理手续最终导致房屋过户不成功，这样导致的结果是不积极履行合同或者履行达不到合同的要求，房屋的所有权 ...
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月18日）。证明杨新田与吴尚信签订的《买卖房屋合约》是买卖土地，且未办理土地过户手续，买卖土地违法。15、《睢县人民政府关于处理原告与第三人土地纠纷的报告》（ 《关于杨爱玲与王敏英宅基纠纷的处理决定》：1，注销王巧云持有的集体土地使用证；2，该宗争议地确认归杨心田和杨爱玲共同管理使用。王巧云不服该处理 ...
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我现住一处房产，在财产继承上应该是我的。土地使用证是我父亲的名字。但我父亲已经去世。我母亲还健在。在家庭上也有了一份协议就是指定这处房产归我。我姊妹四个都无异议。都签了字。现在还没有房产证。我想过户到我名下。应如何办理需要哪些手续？我们是农村户口。谢谢...
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我是安徽黄山市的，去年买了一处农村房屋，独家独院的那种，我不是本村人，双方之间有买卖合同，土地使用证在我手里，但名字是卖房人，我怕房子以后有纠纷，想把证改成我名字，补不知道如何办理，有什么手续要做，谢谢...
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