任意进入房产市场，确实需要的，必须履行国家机关的严格审批程序收归国有后，方可有偿出让。（二）集体土地征用应遵循的原则：1、十分珍惜，合理利用土地 ）则还包括建筑物的补偿费。3、合理分配土地征用补偿收益，明确界定产权是实现征地补偿费合理分配的关键。我国法律明确规定农村土地属集体所有，农民享有本集体土地 ...
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不得擅自改变土地的使用性质。第四条国家建设用地管理(一)审批程序1．建设单位应持《土地管理法》规定的批准文件，向项目所在地的县以上人民政府管理部门提出用地申请。2． 合同定购任务。如需继续缴满三年农业税的，由征地单位承担。3．稻农村民土地被征用后，转户不够条件但又因耕地减少而粮食不能自给的，其返销粮食 ...
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[37] 批准征收决定一俟作出就意味着土地权属的变化具有必然性：使农村集体所有变为国家所有。土地征收审批程序是针对集体所有土地而设的，其直接体现国家强制征收权的实现。[ 第12、13条规定。 [7]这种程序变化已为部分学者所注意到，并以该实务中的操作程序作为讨论对象。参见程洁：《土地征收征用中的程序失 ...
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土地资源的权力，国家规定和管制城乡土地的用途。建设用地绝大部分只能用国有土地，集体不可购买国有土地，国家强制征用集体土地。可见，农村土地制度对建设用地是 土地管理法》虽然进一步严格了农用地转为建设用地的条件和审批手续，但过于含糊，难以明确，容易导致土地征用权的滥用。另一方面，将征地对象确定为集体，忽视 ...
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土地资源的权力，国家规定和管制城乡土地的用途。建设用地绝大部分只能用国有土地，集体不可购买国有土地，国家强制征用集体土地。可见，农村土地制度对建设用地是 土地管理法》虽然进一步严格了农用地转为建设用地的条件和审批手续，但过于含糊，难以明确，容易导致土地征用权的滥用。另一方面，将征地对象确定为集体，忽视 ...
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小额贷款及税费征收等方面的优惠照顾，按规定及时办理税收征免等相关手续。五、简化征用土地审批程序，提高办事效率各级土地行政主管部门应在5个工作日内决定是否 单位和农民提出的合理要求要充分重视，妥善解决。六、切实加强对土地征用工作的领导土地征用工作，涉及面广，政策性强。各级政府、各有关部门要从实践“三个 ...
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经济开发和城市基础设施建设，要求原有的城区向郊区乃至农村地区大范围地扩张。这种扩张，根据我国法律规定，必须首先进行土地征用。在各国的制度中， 土地用途，其向非农用地者提供土地使用权须经人民政府审批等。[40]这种集体所有制是从50年代土地私有化改革运动开始，经过为了解决工业化补贴、农业上的自然灾害等 ...
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尊重广大农民群众的意愿，确保农民的合法权益。土地调整、整理、征用等必须认真履行《农村土地承包法》等法律法规规定的程序。解决遗留问题，要因地制宜，从各地 ，充分听取并采纳所有被征地农民的合理意见和建议，会议形成的决议应作为征用审批的必备条件。征用农户承包土地补偿费用到位时，应及时变更、收回或核销农村土地 ...
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侵权、排除妨碍等为由起诉本村其他村民，被告以与村集体经济组织或村民委员会亦存在土地承包关系进行抗辩的案件，按以下原则处理：(1)在案证据可以查明案件事实，则不 而无合法审批手续，请求确认“土地征用”无效的案件，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定原则上应 ...
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的表现形式和主要类型 1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行家庭联产承包，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是 的同时也应当履行村民义务。法院在审理这类案件时，首先应查明征用土地是否办理了合法的审批手续，合法的财产才能得到法律的保护。 （六）因农转非问题带来 ...
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