、债权意思主义，此说认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意——农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求 承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级以上各级土地管理局增加机构、人员，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能 ...
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分之一。另外农业部新近又颁布了于２００５年３月１号起施行的《农村土地承包经营权流转管理办法》。这些立法动态无疑表明农地流转日益受到重视，正如《 对物权流动制度保持高效运转具有极大的影响力。诚如波斯纳指出 “建立一种类似于土地所有权登记证制度的用水权登记证制度将能增进效率。”[5]也有学者认为没有必要 ...
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法律法规的相关规定，分析不同流转方式可行性，未来的《物权法》中规定的农村土地承包经营权流转方式，应把转包与出租统一规定为出租，互换应作为转让方式 可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”；《管理办法》允许“四荒”土地抵押：“梁稿”第246条规定：“农地使用权不得抵押。但国有或集体所有荒山、 ...
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落实土地承包期延长30年不变的规定。3.坚持公开、公平、公正的原则。在经营权证换发补发过程中，要充分依靠群众，坚持阳光操作，依法保障农民群众的知情权 到位，确保工作程序科学严谨，不得违背承包方意愿强行换发，确保群众满意。颁发农村土地承包经营权证，除每本10元工本费外，不得向承包方收取任何费用。 四、 ...
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社会稳定，与广大农民的利益密切相关，省人大常委会决定全文公布《江苏省农村土地承包经营权保护条例(草案)》，广泛征求社会各界的意见，以便进一步修改完善，再提请 的除外。承包期内，承包地被依法征收、征用，承包户放弃补偿费用，要求继续承包耕地的，发包方可以经过法定程序在依法预留的机动地、通过依法开垦新增加 ...
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符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。 注明“换发”、“补发”字样。第二十条承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：（一）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口 ...
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同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。第十一 面积、质量等级；(三)流转的期限和起止日期；(四)流转方式；(五)流转土地的用途；(六)双方当事人的权利和义务；(七)流转价款及支付方式；(八)流转 ...
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劳动和社会保障等部门依照各自职责，做好农村土地承包经营权保护的相关工作。第八条地方各级人民政府应当将农村土地承包经营权保护所需工作经费列入财政预算，不得向 调整，或者通过承包户之间互换承包地的方式解决。临时占用农户承包地的，应当按照土地管理法律、法规的规定，给予承包户补偿。关联法规：全国人大法律（1） ...
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《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》的通知农业部 国家档案局农业部、国家档案局关于印发《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》的通知农经发〔2014〕12号各省、自治区、直辖市农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办），档案局：为贯彻落实2014年中央1号文件和《 ...
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应当签订书面合同；由第三方提供保证担保的，应签订保证合同。第十三条 农村土地承包经营权抵押实行登记制度，县区农业、林业行政主管部门负责抵押权登记，其下设 该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；（四）理赔。通过投保农村产权融资贷款保证保险，明确抵押权人为保险合同的第一受益人，由保险公司先行理赔所 ...
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