集体经济组织成员享有优先流转土地的权利。第五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转让、转包、互换、入股、出租或者其它符合有关法律和政策规定的方式流转 承包及流转的档案管理。做好农村土地承包经营权流转调研工作。提出解决农村土地流转中出现问题的思路和办法，探索农村土地流转新机制。（二）县（区）农村 ...
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经营权依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式的流转。 我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但关于土地承包经营权的性质，在法学理论上一直存在 村民代表同意，并报乡(镇)人民政府的同意。可见，农村土地承包经营权的流转是受限制的。 土地承包经营权流转中存在的问题主要由集体所有权性质模糊不清所致。 ...
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,系容亚清儿子 委托代理人陈渊,三亚市旅游总公司法律顾问 上诉人符太清因与被上诉人容亚清农村土地承包经营权流转纠纷一案,不服三亚市城郊人民法院(2006)城民一 土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条关于当事人对转包出租土地流转期限没有约定或者约定不明的规定,双方可参照合同法第二百三十二条的规定 ...
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现将《关于对粮食工作市州长负责制实行考核的意见》和省农办《关于认真做好农村土地承包经营权流转工作的意见》与《关于进一步促进农民专业合作组织发展的意见》，作为 。各级各有关部门要全面准确理解党和国家关于农村土地承包的政策和法规精神，切实抓好贯彻落实。对因土地权属纠纷等问题导致延包工作不落实的，要抓紧做好 ...
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经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人备案。这种规定是和《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （ 权请求权抑或侵权责任方式[J].法学，2002（11）。 [6]王卫国：《中国土地权利研究》[M].中国政法大学出版社1997年版，第150页。 [7]梁慧星： ...
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可见2003年8月颁布的《农村土地承包法》确立了农村土地承包经营权的物权的法律地位，并赋予了土地承包经营者对土地的经营权享有流转的权利，而抵押则 拍卖、公开协商等方式取得的[⑧]，至于通过家庭承包方式取得的土地承包经营权，该法第32条规定：“可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转”。流转方式 ...
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按审批权限批准，可由村民委员会或农业集体经济组织有偿出让、出租，”[2]，为适应客观形势，依法肯定和保护土地承包经营权的合法流转是必然趋势。2003年3月1日起 在土地使用权上设立抵押权早在罗马法时期就已有法律明确规定。我国现行的农村土地承包经营权与罗马法的永佃权在权利主体（均为租佃耕作人）、权利客体 ...
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经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人备案。”这种规定是和《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （ 权请求权抑或侵权责任方式[J].法学，2002（11）。 [6]王卫国：《中国土地权利研究》[M].中国政法大学出版社1997年版，第150页。 [7]梁慧星 ...
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中的突出问题加强农村土地承包经营权流转管理，关键是要依法规范流转行为，确保流转平稳有序进行。流转形式要严格遵循法律和政策规定，采取法定的转包、出租、转让、 固定设施等破坏耕作层的活动。正确引导和扶持规模经营主体发展粮食生产，促使流转土地向种粮方向发展。要加强与纪检、监察、纠风、司法、信访、国土等部门的 ...
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合同的真实性、合法性。对违背农民意愿或损害农村集体权益和农民权益等问题，要依法纠正。（七）严格执行土地流转程序土地承包经营权流转在1年以上的，要签订土地 。5．通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒沟、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权的，可采取转让、出租、入股或其他方式流转。（八）建立 ...
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