8月份，发现第三人李水娃在争议宅基地上建房，且房屋主体工程已完成，遂向第三人李水娃提出异议，后与被告刘和才协商未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋 ...
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：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了指导性规定 的补偿，张某某的房屋虽然是失火后重新翻建而成，但其建房时未经规划审批，亦不能取得宅基地的使用权，不能作为被拆迁人。因此其单独与拆迁人 ...
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入住四个月后，原告就接到被告孔***所在小满镇店子闸村委会发出的要求限期拆迁该房屋的通知。理由是被告孔***所在村委会要在该房屋所在地规划修建小康住宅楼。 以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。2010年4月6日本院对 ...
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律师事务所律师。原告张a、顾a、顾b与被告顾c、陈a共有、法定继承纠纷一案，本院于2009年9月2日立案受理，先依法适用简易程序审理，后因案情 手续，如果现房与约定期房面积有少量增减，由张a、顾c各自与拆迁人结算多退少补。农村宅基地房屋拆迁时，不仅对旧房地上建筑物给予货币补偿，还对宅基地使用权基价以及 ...
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房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原、被告所在的村，被天津市划为第二批示范小城镇建设试点单位之一，现该诉争房屋属拆迁房屋，现已拆除 协议，系双方当事人基于真实意思表示，自愿签订的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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被告李XX，女，1958年8月26日生。汉族。原告李XX诉被告李XX财产纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院作出受理决定，并依法组成合议庭，公开开庭进行了 西小屯涧屯新街5排34号住宅一处，共计二层126平方米，属于农村宅基地建房（小产权房）1996年8月25日洛阳市郊区土地管理局下发有集体土地建设用地 ...
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以较低价格卖掉乡村房屋而尚未办妥相关过户手续的出卖方，看到如今因修路、拆迁而可以获得更大的利益，便主动反悔或故意毁约，纷纷起诉到法院要求法院确认房屋 条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整 ...
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集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。 第三人韩淑珍应享有该房屋拆迁安置的补偿利益。本院考虑第三人韩淑珍与韩赖斗系亲属关系，双方不能因财产纠纷而割舍亲情，应该宽和 ...
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龙区人民政府、洛阳市老城区人民政府、第三人曹中洲、第三人王艾芹土地行政登记纠纷一案，由洛阳市中级人民法院指定本院管辖。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年10 都路工程建设农村宅基地拆迁安置、补偿实施办法》的规定，原洛阳市郊区洛北乡新生村民委员会研究决定将第三人曹中洲调到永兴东路七排二号建房，第三 ...
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补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费的发放标准；?（六）违约责任和纠纷处理方式；（七）拆迁当事人约定的其他事项；（八）实行产权调换的应载明房屋的 ，但每户最高不超过建筑面积300平方米，符合宅基地申请条件但因未取得宅基地建房或者已建住宅用房面积低于可申请建房建筑面积等原因造成住房困难的村民，按每户 ...
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