集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某区A村村民，其于1994年12月4日与王某签订的《房契协议》的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止 ...
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违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘XX非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋 的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法 ...
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我认为双方签订的房屋买卖合同有效，应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，于2009年6月5日，被告贾红军与被告张欢欢签订了一份房屋土地买卖协议，贾红军将 原、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张水连与被告贾 ...
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：1、丁小海未将涉诉房屋宅基地使用权登记资料变更，放弃了相关物权，现主张继承权已过诉讼时效；2、丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格；3 提“丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格”的理由不能成立。沈爱桂虽于2004年11月15日与唐春妹签订了“房屋土地买卖协议”，但从签订协议至 ...
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与答辩人夫妇签订了“房屋买卖协议书”，存在房屋买卖合同法律关系。根据最高法院《民事诉讼证据的若干规定》的规定，高红力应就与“房屋买卖协议”订立有关的事实承担 ，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合 ...
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，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又 使用权，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。关于上诉 ...
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市xx区x街x号。上诉人夏绍琼因与被上诉人周先英、杨德宝房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青白江区人民法院（2007）青白民初字第393号民事判决，向 的规定。因此，不得向本集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地，由于周先英、杨德宝与夏绍琼的房屋买卖协议违反国家强制性的法律规定，应当认定无效。《中华 ...
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，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错， 使用权，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉 ...
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名XX，二人系叔侄关系。2005年8月2日，XX以原有的位于XX的房屋(石混结构，建筑面积146平方米)年久失修、系危房为由，向相关部门申请在该社石子岗 行政法规，已明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。XX与XX在违反行政法规的强制性规定的前提下所签订的房屋买卖协议应为无效合同，一审据此判决XX与XX于 ...
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诉至法院，要求确认崔某与朱某签订的房屋买卖协议无效，诉讼费由朱某承担。原审法院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 认定的事实一致。上述事实，有崔某的身份证复印件及户口卡片复印件、房屋买卖合同原件，宅基地申请表复印件、宗地草图复印件、朱某的常住人口登记表复印件、2010年 ...
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