中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？ 农村建房以包工不包料的形式发包给包工头承建，包工头和房主达成的协议属于一般承揽还是建筑工程合同，笔者认为应当将 者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。房主作为定作人，明知道承包人无建房资质仍聘请为其建房，所以应当承担选任过失范围内的责任。且在建房的 ...
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工资由被告车某发放，原告工资为100元/天。被告车某系农村泥瓦工匠，无相关建房资质。 协议达成后，被告车某组织原告唐某等人为被告周某修建房屋 ，只有这样，法院才能更好地对三方主体的责任分配进行公平合理的认定。因此设立农村个体工匠的统一管理部门是利于纠纷解决的有效途径。 （作者单位：四川省泸县人民法院牛 ...
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设备和技术，按房主提供的设计图纸或相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程合同。 （2）应认定 超越资质等级的，建筑施工合同认定无效。本案中马重阳等人未取得建筑施工企业资质，所以此合同无效。如合同无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...
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设备和技术，按房主提供的设计图纸或相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程合同。 （2）应认定 超越资质等级的，建筑施工合同认定无效。本案中马重阳等人未取得建筑施工企业资质，所以此合同无效。如合同无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...
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。 （三）严格宅基用地审批手续，实行公开办事制度。 各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核 基础设施、公共设施和工商企业生产经营性设施，应当符合村庄建设规划，并由具有相应资质的单位设计。建设单位在开工前必须向县级建设行政主管部门提出申请，经县级 ...
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建房的资质条件，缺乏必要的安全生产条件。被告胡某把房屋修建工程发包给一个没有建房资质的人修建，二被告存在过错。因此，被告邓某应承担赔偿原告医药费、误工费、 条“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”之规定，可认定二被告所达成的协议的合同性质属承揽合同。 从《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定 ...
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建房的资质条件，缺乏必要的安全生产条件。被告胡某把房屋修建工程发包给一个没有建房资质的人修建，二被告存在过错。因此，被告邓某应承担赔偿原告医药费、误工费、 条“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”之规定，可认定二被告所达成的协议的合同性质属承揽合同。 从《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定 ...
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遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。本案中，陈、贾 会因选择施工队不当而成为共同过错责任人。生命值得珍惜，安全重于泰山。 本案提醒广大农村建房户在选择施工队时一定要慎之又慎，对没有安全防护能力的野班子不要轻易 ...
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材料和辅助帮助。没有签订书面合作。当地农村全是这样的口头协议建房的 。 当地经济发展不是很好，当地也没有《农村工匠资质认证》机构。 但在房子刚盖到一 只要当地群众普遍认同其具有建筑能力、具有当地一般的工匠水平，就可以认定其具有工匠资质。伤者是一个多次为他人建过 房的工匠，经常在当地承揽民房建筑，故可以 ...
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证据一的真实性、合法性予以确认。对范永华提交的证据二，本院认为此项证据是农村建房审批过程中的一个中间环节，并不能因为其并非最终的确认手续而否定其效力 关于秋元、昌福塑料厂的地上物补偿金事宜，由双方共同认可的有资质的评估部门进行评估后，另行协议解决；阳坊村委会、阳坊经济合作社在收到200万元土地补偿金后 ...
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