卖吧”是气话。另查明，被上诉人白振奇在本案2008年重审时提供的房屋买卖协议书复印件，与其2007年初审提供的原件一致，此次二审原件已提交并附卷。二审 房屋买卖行为是否因违法而无效的问题，本院认为，①我国法律、行政法规对农村房屋买卖行为未作禁止性规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的 ...
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2、3、4、6的真实性无异议，但认为原告提供的证据不能证实《房屋买卖协议书》的无效。被告对原告提交的证据5提出异议，认为原告经田湾村村民 户只能享有一处，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是对 ...
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，向本院提供了以下证据材料：1、房屋买卖协议书，旨在证明原告与两被告之间存在房屋买卖关系；2、上海市农村宅基地使用证附图（复印件），旨在证明出卖 每平方米建筑面积的土地使用权基价等事项的批复，旨在证明崇明县长兴镇集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价（含价格补贴）标准为1,230元/每平方米建筑面积。经 ...
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案 情 1991年4月，北京市区某乡农民甲与邻乡农民乙签订《协议书》，约定：乙将北房两间、门楼一个卖与甲，房价1万元，双方签字立据， 建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规，更何况其限制的只是城市居民 ...
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条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨YY与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏 原集体经济组织的土地已被收回，故应当承担举证不能的法律后果。故一审认定《主出房屋买卖协议书》中转让何XX、杨XX的承包土地、山林无效并无不当，上诉人杨YY的该 ...
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条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏楷 大香要求杨柏生返还两间猪圈的上诉请求与本案无关，本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份承包土地 ...
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证实，经庭审质证，可以作为认定案件事实的依据。原审法院判决认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 农民转为了居民，依法不得享有农村集体成员即农民才可享有的宅基地使用权。张某在购买陈某房产时，在双方签订的《房屋买卖协议书》上加盖了该村村委会的 ...
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在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求 撤销原告高XX与被告高保生、杨XX于2009年2月16日签订的房屋买卖协议书。案件受理费100元，由原告高XX负担。案件反诉费100元，由被告杨XX ...
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可以判断原告的理由自相矛盾，根本不成立；二、被告认为原告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告转让的是房屋八间 合同。经审理查明，2010年8月17日，原告韩纪彬与被告梁艳、梁海香签订房屋买卖协议书一份，协议书中写明：甲方（被告）同意老房基地（房屋八间） ...
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。遂判决：一、确认唐春妹与沈爱桂签订的“房屋买卖协议书”、沈爱桂与张彐锋签订的“房屋买卖协议书”无效；二、张彐锋将常德市武陵区张家台居委会 处分房屋和土地的民事行为，应属无效。其次，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地交由本集体经济组织成员无偿 ...
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