后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书 买卖合同的效力问题，避免因对法律理解上的分歧导致同案不同判现象的发生，最有效的方法还是应以法律的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属和 ...
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房屋售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新的研究课题，我们曾寄 ，故合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依不当得利 ...
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农村房屋所有权/农民利益保护 一、 二元经济结构下的农村房屋所有权 衣食住行是人的最基本要求。在农村基本解决温饱问题之后,农民住房这一基本权利就突出地摆在我们面前 ,而又交由其他法律、法规来进一步落实。 《物权法》第2条规定,因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。本法所称物,包括不动产和动产。《 ...
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交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、 因房屋 ，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方 ...
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全是我的，并装有门窗；今年镇政府要拆迁，赔偿款大约11万；请问：1、该房屋产权归谁所有？2、赔偿款应该归谁？3、怎么补偿对方？4、怎么才合情， 从法的角度，主要是依法判断，最好是找到法律依据，不要有半点的偏向，我要真话、真理；谢谢！我是安徽省合肥市。农村既没有房产证也没有土地证。我想请农村的律师回答， ...
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尊敬的各位律师: 大家好,我是农村的,我家有一处在国道207旁60年代建的房屋,现在国道加宽需要拆迁,想咨询一下这处房屋拆迁时与政府签赔偿协议时是否应 父亲签字就可以有效呢,也就是说这房子到底是属于家庭成员共同所有还是仅属我父亲,在产权归属上法律上是否有关条文规定可供查询呢,如有还请告知,另附:房子是 ...
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父母在98年时候在湖北农村，经亲戚介绍购置一所房屋，只签了转让协议。父母原本将房屋转让协议，夹在旧的户口本中，在办理户口迁移{需要旧的户口本}的期间， ，购置的房屋地皮面积较大，土地升值。原房主刘某不知从何处得知协议遗失，回来想谋夺回房屋产权。还伪造了只有我父亲签名的房屋转让协议。如果打官司能赢吗。...
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咨询：农村宅基地的过户问题 案例人物：1、赵某（下文用字母“A”代替） 2、赵某的妻子（下文用字母“B”代替） 3、赵某的独生女儿（下文用字母“C”代替 旧房3）建新房子，能做到吗？具体应该怎么操作？相关费用大概是多少？ 3、目前情况下房屋产权和宅基地的具体归属是？ 盼阁下能解答回复，不胜感激！谢谢！...
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村里生活，居于外地。当时和他讲的时候，他也爽快答应。但今年由于政府拆迁，涉及到拆迁补偿的问题，大哥突然以宅基地房屋产权署名是他的名字为由，提出索要房产证。但现在房子已给儿子居住，作为父母一生为儿子也就攒下一处房产，可大哥居然提出这么过分的要求，兄弟情义何在! ...
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