发生，失地农民上访、告状等群访事件正在成为影响当前农村社会稳定和发展的首要问题。因此，合理的土地征收补偿，对于化解被征地人的不满情结，减少恶性群访 后，就获得补偿的面积等提出疑义。其次，我国有关法律、法规关于土地征收程序的规定过于简单，征收补偿程序可操作性差，且未设置事前补偿程序。再次，缺乏救济程序 ...
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安置问题和征地补偿的监督机制有更详细的考虑 ，从而保证土地征收工作的顺利开展和工作完成后农民的生活状况及农村社会的安定。印度对于被征地农民的安置范围有限， 对各利益人的影响将决定补偿的对象和范围。同时，国家还应加强土地征收政策和法规的宣传力度，保护农民维护自身利益的权利，不至于使其因缺乏信息和相关知识 ...
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：土地补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费归村集体经济组织所有，后两者归所有者所有。 如果立[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]范集体土地征收和补偿，最大困难在于如何确定补偿标准。沈岿分析，集体土地在没有转为国有土地时，没有真正的市场价值。中国 ...
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仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不 分请求权与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的唯一依据。 联系本案，一二级法院及 ...
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农村房屋买卖合同有效。第二，卖方将农村房屋出卖给城镇居民之前，该宅基地已经被国家征收为国有土地国有土地，卖方由原来的农民变为城镇居民，宅基地因为卖方身份变化 人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地 ...
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土地征收活动。第三条 本办法所称土地征收，是指根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民 有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。第二十一条 市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。土地 ...
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岗子村民委员会（以下简称“沙岗子村委会”）及第三人沈阳市兴和房屋开发有限公司（以下简称“兴和房屋开发公司”）土地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2007年1月10 为平均每亩4.5万元的补偿标准是村民意思自治的结果，不违反法律、行政法规的相关规定，故应按照村民代表大会决议的内容执行。苑家福家庭在第二轮 ...
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48条规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。这是关于征地补偿安置方案程序的原则性规定。结合《土地 人民政府批准浙江江南名茶市场建设用地项目后，已依法进行了公告并已组织实施了土地征收方案为由，驳回了石洪均等25人行政复议申请。但是，在石洪均等 ...
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征收补偿原则也没有具体规定。单从以前的具体法律法规关于土地征收补偿原则的规定来看，主要存在四种模式：（1）规定“给与一定的补偿”，如《乡镇企业负担 土地市场，否则市场价格就无从谈起。一方面按照市场价格补偿要求建立农村土地市场，另一方面我国现在土地征收的范围既包括公益用地也包括非公益用地，而对非公益用地 ...
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使用权，经复议后向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理 第二十九条第二款的规定处理。 第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的 ...
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