在乡村村民与城市居民之间，交易双方往往同时签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，双方以赠与合同的形式办理房屋产权和土地使用权过户手续，而实际上则私下按照 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”（4）司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30 ...
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这个院子上盖了四层楼房，在这个院子中开办了幼儿园……我是大定办东街村的农村户口。（公安卷15页）D、原审法官调查赵金凤及其丈夫刘光红的笔录 ，并不违背国家有关“房随地走、地随房走”的原则规定。综上所述，原审认定“赠与证明”中关于房屋赠与部分有效并无不当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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份额赠与？第三，原审法院认定上诉人与杨少敏签订的房屋赠与协议书和补充协议有效是错误的。被上诉人利用上诉人不识字、不懂法，采用欺骗手段签订了赠与 法律规定”，但法院却引用合同法条款，实属适用法律错误；三、上诉人是正在享受农村低保的困难户，按照最高人民法院的司法救助办法，应当免收诉讼费，但一审法院收取 ...
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被告虽然按农村习俗举行了“结婚”仪式,但未办理结婚登记手续，双方的关系系同居关系，同居关系不受法律保护，不属于本案审理的范畴，本案不作处理。关于子女抚养问题 办理登记等手续的，应当办理有关手续。”虽然双方同意将房屋赠与给两个儿子，但未办理过户手续，所以该赠与行为尚未完成，本案不予处理，待条件成就时，其 ...
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身份证： （母）、身份证： 受赠人（下称乙方）： （儿）、身份证： 乙方是甲方的小儿子，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所拥有的房产赠与乙方。按照合同法 份，乙方留执一份，一份为公正留执。 甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 签订地点： 签订时间：该房屋为农村房屋，该村被列入城中村改造...
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现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经 ，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷， ...
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朱一与其情同父女关系，承担着生前赡养，死后殡葬义务。现刘某与张某宅基地的房屋只有大儿子事实婚姻中的夏某一人居住，1998年，其村统一领取房产证，将其房产登记 。刘三的女儿朱一认为，其房产属于刘某与张某的三个子女继承人的共有财产，夏某没有权利将房屋赠与给其外甥。但是房产证已登记于夏某名下，请问：1、朱一 ...
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时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/ ...
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根据相关的法律文件，要区分是法定继承人继承还是遗赠行为。下面，法律快车编辑为您详细介绍关于继承房屋是否要缴纳契税的知识内容。 所谓契税，是指在 )土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 ...
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使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。遗嘱 函[2004]1036号）中明确：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、 ...
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