陈水旺的宅基，颁发有土地使用证。上有房屋两间，系原告所建，因陈水旺双目失明，是残疾人，没有成家，也没依靠，就一直随原告生活，由原告 的法律、法规有：“国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见”。 被告辨称，被告为第三人颁发的上集用（2008）第2204775号集体土地使用证的土地权属来源是根据其所在村、 ...
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宽，五丈长，张XX并没有超过规划的尺寸。原告提供的证人与原告有利害关系及有的证人不是亲笔签字。 本院认为：张XX的宅基地是1996年经村委会规划而 缺失村民代表会议或村民会议讨论通过及四邻签字指界的情况下为第三人颁发土地使用证的行为不妥，应予撤销该土地使用证，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条 ...
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条例修正草案》之后,农村土地(包括宅基地)所有权归于集体,社员只有使用权,没有所有权。1963年《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》明确规定，社员的宅基地,包括有建筑物 反悔，在衡量过错责任时也应将之考虑在内，即反悔一方应分担多一点的过错责任，而不能简单地认为过错责任对半承担，这也符合诚实信用 ...
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华，并为其颁发了上集用（2003）字第0312178号集体土地使用证。为此，原告不服，起诉来院。本院认为，农村宅基地的审批权限和换证行为是其所在地的乡级人民政府 因此，被告上蔡县人民政府在2003年6月换证期间，在没有经过调查的情况下，错将原告吴麦圈居住多年的宅基地而为第三人吴素华换发了新的土地使用证 ...
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华，并为其颁发了上集用（2003）字第0312178号集体土地使用证。为此，原告不服，起诉来院。本院认为，农村宅基地的审批权限和换证行为是其所在地的乡级人民政府 因此，被告上蔡县人民政府在2003年6月换证期间，在没有经过调查的情况下，错将原告吴麦圈居住多年的宅基地而为第三人吴素华换发了新的土地使用证 ...
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街村，原告虽主张自己对诉争土地享有使用权并没有提交相关证据予以证实，同时按照原告起诉所诉争土地系家族的宅基地，但是其主张的用途却是栽种树木、开办煤厂。 提起行政诉讼，原告未经复议，显然有违法律规定。（三）被告为第三人颁发土地使用证的具体行政行为事实清楚，证据充分，程序合法，望人民法院予以维持。第三人述 ...
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应予维持。二、被告沈丘县人民政府为第三人颁发土地使用证的行为未侵犯任何人的合法权益，请求驳回原告起诉。第三人提交的证据材料有：第一组：1、第三人 根据上述有效证据，可以确认如下事实：原告张正太与第三人张本才是同村村民，1991年全县进行农村宅基地有偿使用时，被告沈丘县人民政府为第三人颁发了集体土地建设 ...
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买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地使用证等证明材料，这些材料均真实可靠，理应依法为申请人进行土地过户，被告在本案中没有过错。第三人述称，原告与 某的行为违法。【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准” ...
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缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少发放集体土地使用证。在征地时，往往是乡镇政府或县以上政府 集体的所有者地位极不相称；另外，也没有赋予农民集体对宅基地使用的监督、管理权。此次立法没有完善农民的宅基地使用权，应允许其买卖、抵押等并且要给这些行为 ...
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建筑。但现实中，由于历史、政策、民俗、习惯等原因，在农村地区未经依法审批或审批手续不完备的建（构）筑物大量存在，情况也较为复杂。有的是农民因 纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属证书的，如有施工执照、建房许可等证明 ...
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