，未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的出租人可以随时解除合同，但应当给予承租人合理的期限。原告徐永海和被告范国友协商达成的承包合同 书面合同，应当视为双方是不定期的租赁合同。原告在合理期限内要求被告交付窑厂及相关设施，并解除合同，符合法律规定，本院予以支持。但原告主张承包金为80000 ...
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意思表示真实，内容不违反有关法律规定，该合同应为有效合同。书面租赁合同期满后到2008年底前，被告继续承租使用该加油站，作为出租人的原告庙下供销社没有提出 合同继续有效，但该租赁合同的期限为不定期。不定期租赁中，双方当事人可以随时解除合同，现原告庙下供销社请求解除合同，符合法律规定，本院支持其请求。 ...
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擅自对房屋结构进行了变动，且未经原告同意将房屋转租给第三人，现原告请求解除合同，符合法律规定，本院应予支持。原告要求第三人俞某、忻某、邓某腾退租赁房屋 时均未经原告同意，也没有证据证明原告知道或应当知道被告转租，原租赁合同解除后，第三人应在合理期限内腾退房屋，现有证据证明租赁房屋由忻某、邓某使用，腾退 ...
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民生路332号属拆迁范围，由重庆市万泰重点工程建设拆迁安置有限公司实施拆迁代办。搬迁期限从2009年10月30日起至2009年12月28日止，共计60天。拆迁 因此廖x可以解除合同。根据法律规定，廖x通知李x终止协议后，双方的房屋租赁关系即已解除。此后李x占有房屋不退即丧失事实和法律依据，出租人廖x有 ...
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与中止、延长的规定。 承租人未经出租人同意的转租行为，在效力上属无效行为，出租人既可起诉要求确认转租合同无效，亦可行使合同解除权。出租人解除合同后，承租人丧失 时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系中则不得适用，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条 ...
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受到不利影响。（建释11条） 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求 》的有关规定处理。（房释6条） 承租人未经出租人同意擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同的 ...
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承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 按照这个规定 谁的都不知道，承租人当然可以要求解除合同。第三，不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定 ...
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《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。[ ...
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《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称城镇房屋，是 和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 ...
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保证金，以求在租金之外获得额外的履约担保，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人支付一定的定金。定金主要是用于担保 或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同期限的问题上面也谈过了。第233条：租赁 ...
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